Dorpsstraat 326999 AD HummeloHummelo

Villa ‘de Zuylenkamp’ Monumentaal resideren en werken in een dorpse setting. Aan een statige laan met veelal oude villa’s ontwaart u villa ‘De Zuylenkamp’ met aangebouwd koetshuis en met een verrassend ruime tuin en/of parkeergelegenheid van 1.750 m²! De villa, geregistreerd als gemeentelijk monument, dateert uit 1893 en is een statige verschijning in het centrum van Hummelo. De tuin biedt veel privacy en is een oase van rust en biedt veel ruimte om te parkeren voor uw zakelijke relaties. Op dit moment rust de bestemming ‘kantoor’ op de villa. De huidige eigenaar heeft een verzoek uitstaan bij de gemeente om de zakelijke doeleinden te kunnen combineren met ‘wonen’. Er zijn 2 scenario’s aangevraagd; kantoor in combinatie met een woning of de gehele villa transformeren naar meerdere woningen middels studio’s of appartementen. Op dit moment is daar nog geen uitsluitsel over. De villa is dan ook de perfecte combinatie om wonen en werken te combineren. Denkt u aan kantoor/praktijk aan huis of een luxe B&B, of een atelier of galerie, de woning is multifunctioneel ingedeeld. De huidige bewoners hebben in 2010 de villa betrokken en het huis grondig ‘onder handen genomen’. Het resultaat is een mix van allure en comfort maar vooral stijlvol met behoud van originele details. De ruime vertrekken bieden een zee van ruimte en licht en tegelijkertijd omarmt deze je. De mooie kamers met hoge geornamenteerde plafonds, de authentieke paneeldeuren en het imposante trappenhuis met houtsnijwerk zijn stijlvolle elementen die het huis haar karakter geeft. Met een imposant woonoppervlakte van 762 m² heeft de villa toch een menselijke maat en zijn de vertrekken goed bewoonbaar en functioneel. Er is voldoende ruimte om te loungen, te studeren en te werken. Het imposante trappenhuis biedt toegang tot de eerste en tweede verdieping met totaal 7 slaap-/werkkamers en 4 sanitaire ruimten. Het schilderachtige en levendige Hummelo heeft een fijne mix van speciaalzaken en gezellige horeca zoals het bekende hotel ‘de Gouden Karper’, in de volksmond ‘de Krent genoemd. Het dorp heeft een rijk cultureel karakter, beschermde dorpsgezichten en veel monumenten. Het landschap is lieflijk te noemen met landerijen die doorbroken worden met houtsingels en gestoffeerd zijn met oude boerderijen. Verschillende golfbanen zijn in de directe omgeving gelegen. Stadse voorzieningen zijn ‘binnen handbereik’ met Doetinchem, Zutphen en Arnhem ‘om de hoek’. Op dit moment is er een positief advies van de gemeente om de woning van kantoorbestemming om te zetten naar bestemming ‘wonen’. Dit mag 1 woning zijn maar eventueel ook max 9 appartementen/ studio’s met een gemeenschappelijke tuin en parkeerplaatsen. Vraagt u naar de mogelijkheden bij de makelaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1893. Renovatie in 1995 en 2011. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen en zink. Isolatie: grotendeels muur-/dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: 762 m². Energielabel: geen, monument. INDELING Entree voorhuis, vestibule met geslepen glazen deur. Ontvangsthal met originele marmeren vloerplaten en het imposante trappenhuis. Een viertal kamers zijn te gebruiken als woon-/eet- of studeerkamer in combinatie met een (woon)keuken. De keuken is in moderne vormgeving uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Markant zijn de oude schouwen, terrasdeuren en de originele deuren die ‘gekamd’ zijn met lijnolie. Twee toiletten. Doorloop naar het achterhuis. Toegang tot een kelder. Entree, receptie met ontvangstbalie en wachtruimte. Groot kantoor met terrasdeuren met zicht op de open dakconstructie. Aangrenzend een keuken/pantry met doorloop naar het voormalig koetshuis, in gebruik als een grote vergaderruimte en een kantoor. Ook hier is de nokconstructie zichtbaar. Sfeervol zijn de oude eiken gebinten die iets prijsgeven van de historie van het gebouw. Kelder Een wenteltrap brengt u naar het souterrain die uitgegraven is onder het koetshuis. Een tweede trap is van buiten bereikbaar. Twee grote kelderruimten dienen als opslag. 1e verdieping Vier grote (slaap)kamers die verbonden zijn door de centrale gang. Overloop naar het achterhuis met een werkkamer en een open ruimte met meerdere werkplekken of te gebruiken als woonruimte. Twee toiletten. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Een grote open ruimte met een lichtkoepel, dakkapellen en dakramen voor lichtinval. Het is mogelijk om deze ruimte te gebruiken als vergaderruimte of voor meerdere werkplekken of het creëren van woonruimte. Twee (slaap)kamers en een toilet. MONUMENT Villa ‘de Zuylenkamp’ is een goed en gaaf bewaard voorbeeld van een eind negentiende eeuwse villa. De villa valt op door de harmonische verhoudingen, de decoratief aangewende afwisseling van materialen en kleurstellingen. Bij de villa hoort een aangebouwd koetshuis en stalling. Prominente ligging aan de Dorpsstraat. Statig gelegen tegenover de toegang van landgoed Enghuizen. De Dorpsstraat is van oudsher de verbindingsroute tussen Doetinchem en Zutphen en vanwege de samenhang met de overige historische lintbebouwing langs deze straat. Bron: gemeente Bronckhorst AANVULLEND Een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op het terrein zijn mooie oude bomen aanwezig. "Sinds eind 2010 is ons bedrijf gevestigd in deze mooie kantoorvilla De Zuylenkamp. Al direct voelde zowel de villa als ook de mooie omgeving als ’n warme jas, waar het prettig werken is. Van onze bezoekers ontvangen wij steevast de complimenten voor het geweldig mooie pand. Hiermee versterkt ons kantoor met zijn professionele uitstraling onze dienstverlening naar onze opdrachtgevers met raakvlakken met het monumentale erfgoed. We gaan nu elders onze vleugels uitslaan, maar hopen dat u, als toekomstige koper, hetzelfde prettige woongenot mag beleven die wij de afgelopen 14 jaar hebben ervaren".