Rijksstraatweg 49254 DJ HurdegarypHurdegaryp

Gerenoveerde twee-onder-één kap woning met garage en energielabel A+++! Door een volledige renovatie beschikt deze royale 2/1 kapwoning met oorspronkelijk bouwjaar 1914 aan de energiezuinigheid die in deze tijd aan woningen worden gesteld en beschikt over een energielabel A+++. De woning is klaar om naar eigen smaak afgemaakt te worden door het plaatsen van de keuken, toilet en badkamer. De overige ruimtes zijn schilder klaar. De woning wordt duurzaam verwarmd door een warmtepomp, is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers door de dakopbouw en is hierdoor geschikt voor gezinnen of voor diegene die thuiswerkt. De woning is gelegen aan de rand van Hurdegaryp met goede voorzieningen. De onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande garage is op het zonnige zuiden gesitueerd. Het geheel staat op een perceel van 391m². Indeling begane grond: Zij-entree met toilet, meterkast en trapopgang, ruime eetkamer/keukenruimte met schuifpui, ruime woonkamer aan voorzijde. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte. Kenmerken: - Energielabel A+++!; - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Warmtepomp met koelfunctie(2024); - Open keukenruimte; - Vrijstaande garage; - Kavel van 391 m² met tuin op het zuiden. Reistijden Hurdegaryp: - Zwolle ca. 1 uur - Amsterdam ca. 1,5 uur - Apeldoorn ca. 1,5 uur - Utrecht ca. 1 uur 45 min - Groningen ca. 40 min Hurdegaryp is mede door zijn vele voorzieningen, zoals verschillende supermarkten, scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een divers verenigingsleven een prettig dorp om te wonen. Door de centrale ligging tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen welke ook allemaal middels goede verbindingen met zowel auto, bus of trein zijn te bereiken, is het bij uitstek een plaats voor mensen die ondanks hun werk of studie gericht zijn op een stad toch kunnen genieten van het wonen in de rust in dit dorp. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.