Wielewaallaan 445327 AN HurwenenHurwenen

Deze biobased woning, geïnspireerd op Canadese schuurarchitectuur, verrees afgelopen jaar op rustige en vrije locatie in het pittoreske dorpje Hurwenen. De duurzame woning met A+++ label, die nog geheel naar eigen wens is in te richten, biedt een diepe, zonnige tuin met berging en achterom. Het dorpje Hurwenen telt een kleine 700 inwoners en vormt een open gemeenschap. De woning ligt heerlijk rustig op slechts 5 minuten vanaf de autosnelweg en op ongeveer een kwartier van ‘s-Hertogenbosch. De steden Utrecht, Eindhoven en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Het NS-station in Zaltbommel is in een kwartiertje fietsen te bereiken. De locatie vormt sowieso een uitstekend vertrekpunt voor een rondje wielrennen, hardlopen of bijvoorbeeld een struintocht langs de rivier. Hurwenen ligt nabij het Natura 2000 gebied De Hurnse Kil. Het is een vooral in vogelkringen bekend natuurreservaat. Vele vogelsoorten maken tijdens de trek van en naar hun overwinteringsgebieden gebruik van het gebied om te foerageren. Met name in de wintermaanden verblijven er grote groepen ganzen en eenden in de Kil. Sinds enkele jaren zijn er ook bevers te spotten. In de directe omgeving bevinden zich nog een aantal zandputten, waaronder één waarin je heerlijk kunt zwemmen. De zandputten zijn overblijfselen van de kleiwinning ten behoeve van de baksteenindustrie. Bruto-inhoud: 541 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Perceeloppervlak: 385 m² Bouwjaar: 2024 Indeling begane grond: Aan de Wielewaallaan zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Via een pad van Schellevis-beton, is de voordeur te bereiken. In de hal is het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De brede glaspartij richting de woonkeuken zorgt voor een fijne ruimtelijke beleving. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt via twee kamerhoge ramen zicht op de voortuin, terwijl er in de zijgevel openslaande deuren zijn. Deze leiden naar een terras op het westen waar in de avond nog heerlijk van de zon kan worden genoten. Vanuit de hal en woonkeuken is toegang tot de zonnige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt over de volle breedte zicht op de tuin. Er is een brede vouwpui, direct aan het zonneterras; met grote, tijdloze Schellevis-tegels. Hierdoor biedt de woonkamer een maximale binnen-buitenbeleving. Achterburen zijn er alleen in de winter, als de ijsbaan operationeel is. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en een ruime, nog in te richten badkamer. De overloop is door het hooggeplaatste dakvenster heerlijk licht. In de badkamer, die ruimte biedt aan een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet, zijn twee hooggeplaatste dakvensters aanwezig. De slaapkamers aan de voorzijde hebben verschillende plafondhoogtes, waarbij in de hoogste kamer zelf een entresol realiseerbaar is. De slaapkamer aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en de daaraan grenzende ijsbaan en landerijen. Op de overloop is een technische ruimte waar de warmte-terugwin-unit en warmtepomp staan. In de ernaast gelegen ruimte is plaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: Toen de huidige eigenaren deze mooie locatie konden kopen, zagen ze meteen kans om hun Canadese droom te realiseren, het bouwen van een woning, geïnspireerd op de architectuur van een Canadese barn. Architect Ted M. Vorst heeft deze bijzondere woning ontworpen. De woning combineert natuurlijke materialen met moderne duurzaamheid. De houten, uitstekend geïsoleerde gevels zijn bekleed met thermisch gemodificeerd Scandinavisch vurenhout en afgewerkt met Woodcream in zwart. De geveldelen geven een eigentijdse uitstraling die goed past bij het ontwerp, waarbij het blank gelaten buurhuis mooi contrasteert. De betonvloeren zijn op zowel de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is een warmtepompinstallatie, een warmte-terugwin-unit en 7 zonnepanelen met een totaal vermogen van 2.975 kWh. De strak vormgegeven binnendeuren zijn voorzien van modern rvs hang- en sluitwerk en alle ramen en kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van tripleglas. De keuken en het sanitair is geheel naar eigen inzicht door de koper te installeren. Wij hebben alvast een suggestie gedaan van de opstelling/inrichting. De zongerichte achtertuin is in de basis aangelegd met tuinberging, gazon en eigentijdse terrassen van Schellevis beton. In de tuin voor de woningen zijn drie verhoogde cortenstalen plantenbakken aangelegd, waarvan de meest rechtse bij deze woning hoort. Voor de elektrische rijder is er reeds een kabel naar de privéparkeerplaatsen aangelegd. Deze heerlijk lichte woning biedt alles voor diegene die duurzaam willen wonen op een hele aangename locatie, rustig en dicht bij de natuur, en daarnaast toch uitstekend bereikbaar willen zijn. * Van de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer hebben wij een visual laten maken om u zo een indruk te geven hoe de woning er ingericht uit zou kunnen (gaan) zien.