Omgong 99131 KV IeEe

Omgong 9 Ie Vraagprijs € 249.500 k.k. Midden in de kern van het terpdorp Ee staat deze karakteristieke, geheel vrijstaande woning (oorspronkelijk 1800). Gelegen aan de Omgong (het pad rondom de kerk) en op nog geen 30 meter van de Tsjerke op e terp’ uit omstreeks het jaar 1250 woont u op een uniek stukje Fryslân. In het beschermde en autovrije dorpsgezicht van Ee lijkt het alsof de tijd stil heeft gestaan. De woningen rond de kerk zijn allen authentiek en benadrukken het historisch karakter van het dorp met haar ruim 800 inwoners. De woning is eind jaren zeventig onder architectuur van Gunnar Daan grotendeels herbouwd en beschikt over een ruime tuin met goede zonnestand. Indeling benedenverdieping Bij binnenkomst in de entree valt het oog direct op de mooie vestibule op de bovenverdieping. Aan de rechterzijde in de hal grenzen twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met ligbad en het toilet. Via de linkerzijde van de hal wordt de woonkamer met open keuken betreden. Deze ruimte van ongeveer 30 m2 is geheel voorzien van een authentiek balkenplafond. Wat opvalt is de hoogte van ruim 3 meter. Het geeft het geheel, mede door de grote raampartijen en het uitzicht op de kerk, een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte in de woonkamer en de keuken wordt gescheiden door een gemetselde bar. De bergruimte naast de woning is nu bereikbaar via de buitenzijde. Er is de mogelijkheid om deze bergruimte te verbouwen tot woonkeuken en deze te verbinden met de woonkamer, waardoor de leefruimte aanzienlijk wordt vergroot. Indeling bovenverdieping Via een houtgelakte trap wordt de bovenverdieping bereikt die uitkijkt over de hal. Hier zijn twee kamers gesitueerd en er is een plateau dat gebruikt kan worden als bergruimte. Kamer 1 is een slaapkamer en is voorzien van een raampartij met zicht over de Lytse Loane. Kamer 2 heeft een dakraam en doet dienst als logeerkamer en bergruimte en is tevens de ruimte waar de CV installatie is geplaatst. Oppervlakte perceel: 228 m2 Bruto vloeroppervlak: 141,90 m2 Bruto inhoud woning: 344,57 m3 CV ketel: merk Intergas type HRE 28/24A, geïnstalleerd in 2022 Sfeervolle (eenvoudige) woning Het dorp Ee Ee is een authentiek dorp op ongeveer 15 minuten rijden van Dokkum en Kollum. In het dorp zijn volop voorzieningen, zoals een peuterspeelzaal, basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, een fanfare en een dorpshuis voor diverse activiteiten. Het nationaal park Lauwersmeer ligt op fietsafstand en ook de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn gemakkelijk te bereiken. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ruime een half rijden en binnen 3 kwartier bent u in het centrum van Groningen.