Heerenweg 437955 PC IJhorstVerspreide huizen IJhorst

RUIME HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ waarbij dubbele bewoning prima mogelijk is. Gelegen in het prachtige Reestdal met natuurrijke wandel- en fietsroutes. Voor de hedendaagse voorzieningen ligt het dorp De Wijk op enkele fietsminuten afstand. Bouwjaar 1924 en medio 2022 (het voorhuis) en medio 2007 (de middenwoning) grotendeels verbouwd. Dit object bestaat uit twee afzonderlijke, volledig uitgeruste wooneenheden dus ideaal voor dubbele bewoning, inwoning, werken of praktijk aan huis. Totale woonruimte circa 300 m2. Beide woningen zijn voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Het voorhuis van de woonboerderij is tevens nog grotendeels voorzien van vloerisolatie. Een ruime inpandige berging is aanwezig. Door de ruime kavel is een extra bergruimte/schuur mogelijk. Huidige kaveloppervlakte 2080 m2. Optioneel wordt er nog een stuk grond van circa 5.250 m2 aangeboden. Begane grond: entree/hal met een vaste kast, een slaap- of werkkamer, toiletruimte en een badkamer met een ligbad met een douche en een wastafel, royale living met veel licht en een schuifpui, ruime (nog te plaatsen) keuken, via een deur in de woonkamer is de sfeervolle woonkamer van de middenwoning te bereiken, de woonkamer is ook voorzien van een eigen tuin-/voordeur, halfopen keuken met spoeleiland, slaapkamer met aansluitend een badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een toiletruimte, tevens nog een ruime inpandige schuur van 6,80 x 8,35. De trapopgang naar de eerste verdieping is zowel via het voorhuis als via de middenwoning te bereiken. 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers waarvan 1 nog afgewerkt dient te worden, via deze slaapkamer is het ook mogelijk om de overloop van de tussenwoning te bereiken, Kenmerken voorhuis: * mooi gelegen halfvrijstaande woonboerderij * ruime slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond * 5 slaapkamers * ruime living met vloerverwarming en een schuifpui * woonoppervlakte van circa 205 m2 * energielabel A Kenmerken middenwoning: * ruime tussenwoning met interne doorgang naar het voorhuis * slaap- en badkamer op de begane grond * 2e slaapkamer op de 1e verdieping met een grote zolderruimte * inpandige berging van circa 55 m2 (ook bereikbaar vanuit voorhuis) * woonoppervlakte van circa 95 m2 * energielabel C Kortom: in het Reestdal gelegen ruime halfvrijstaande ruime woonboerderij, waarbij dubbele bewoning mogelijk is. Vraagprijs: € 695.000,-- k.k.