Heerenweg 97955 PA IJhorstVerspreide huizen IJhorst

Wonen en leven in het prachtige natuurgebied rondom het riviertje "de Reest" op de grens van Drenthe en Overijssel. Aan de rand van IJhorst tegenover het bos gelegen vindt u deze prachtige woonboerderij met schuren en grasland. Totale oppervlakte 1.53.50 Ha. Op loopafstand van het Staphorster bos gelegen met diverse wandel- en ruiterroutes. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A28 en is centrum Meppel slechts 10 minuten rijden. De ruime woonboerderij heeft de voor deze streek zo karakteristieke uitstraling en is goed onderhouden. Aan de voorkant ligt een ruime voortuin met leibomen en borders en naast de woning is een kleine boomgaard met fruitbomen. Beschut naast de woning is een terras met tuinhuis. Indeling woning, begane grond: Entree met toilet, sfeervolle woonkamer met houtkachelaansluiting, provisie kelder, ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer (met douche, toilet en wastafel), grote leef/ eet en hobbykamer met vloerverwarming, bijkeuken met toilet met vloerverwarming, verder een fijne woonkeuken en een bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel De deel: Het achterhuis biedt ruimte om naar eigen wens te maken en/of toe te voegen aan het woonoppervlakte. Een groot gedeelte van het erf is verhard met klinkers en beton waardoor de garage met stallen en kapschuur en de grote schuur goed bereikbaar zijn. Deze grote schuur biedt mogelijkheden voor het houden van dieren, het stallen van voertuigen of het maken van een werkplaats/hobbyruimte. Aan de oprit naast de woning liggen een zitje/overkapping en de garage met stallen. Achter de grote schuur ligt een eigen buitenrijbaan met zandbodem (ca. 20 x 40 m2) em aansluitend grasland voor weidegang van zo'n 7.500 m2. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte van ruim 200 m2, perceel van 1.53.50 Ha + Nagenoeg overal dubbele beglazing in woongedeelte + Dak woongedeelte geisoleerd + Dak voormalige deel gedekt met geisoleerde platen + Garage met enkele paardenstallen, kapschuur groot ca. 20 x 9 m en grote schuur ( voormalige loopstal) groot ca. 33 x 16 m. + Eigen buitenrijbaan, weiland en dicht bij ruiterpaden + Energielabel E + Voormalige bovengrondse mestsilo met een diameter van 13.5 m. Grijp nu je kans en kom deze nette en veelzijdige woonboerderij zelf bekijken!