De Dassenboarch 208651 BW IJlstDe Rat-Cloosterkamp

De Dassenboarch 20 8651 BW IJlst Op loopafstand van de voorzieningen zoals supermarkt, sporthal en basisschool, op een hoek in een gezellige buurt, en dan ook nog eens een zee van ruimte. Natuurlijk, er moet nog wat geklust worden in deze woning maar dan heb je ook een heel leuk huis geheel ingericht naar eigen smaak. Welkom aan de Dassenboarch 20! Indeling: Begane grond: Via de hal kom je in de gezellige woonkamer met zithoek aan de straatzijde en keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok en heeft een goed contact met de woonkamer. Dus jij staat te kokkerellen en de eters kunnen lekker meegenieten! De keuken geeft je toegang tot de handige bijkeuken waar je de wasmachine kunt stallen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte waardoor er veel licht en ruimte is. Vliering: Bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het westen en is heerlijk beschut. Hier is het goed vertoeven na een lange dag van werken, genietend van een hapje en drankje. Daarnaast beschikt de woning over een grote zij tuin. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca 90 m² - Perceelgrootte 262 m² - Energielabel C; - Geen vloerbekleding aanwezig; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Voorwaarden Elkien van toepassing. Ben jij enthousiast geworden over deze hoekwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor in Sneek! IJlst: IJlst is een klein stadje gelegen in de provincie Friesland in het noorden van Nederland. Het stadje heeft ongeveer 3300 inwoners. IJlst heeft een rijke geschiedenis als centrum van de houtindustrie en scheepsbouw en heeft hierdoor een prachtig historisch centrum met vele oude panden, smalle straatjes en grachten. Een van de meest opvallende gebouwen in IJlst is de Houtzaagmolen De Rat, een houtzaagmolen die dateert uit 1828 en nog steeds in bedrijf is. Andere bezienswaardigheden in IJlst zijn onder meer de Sint-Maartenkerk, een oude kerk uit de 13e eeuw, en het Museum Houtstad IJlst, dat zich richt op de geschiedenis van de houtindustrie en scheepsbouw in de regio. IJlst is een populaire bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in de geschiedenis en cultuur van Friesland, en biedt vele mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en boottochten door het prachtige Friese landschap. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).