Sudergoweg 468651 CN IJlstDe Rat-Cloosterkamp

Sudergoweg 46 86561 CN IJlst Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Dat is wat we je bieden met deze, aan de achterzijde fors uitgebouwde woning. Vier slaapkamers, woonkeuken, bijkeuken en garage. En dat alles op een heerlijke plek aan een rustige straat. Aan de voorzijde een groenstrook, dus geen directe overburen. Zodra je de woning binnenstapt ervaar je direct de lekkere comfortabele sfeer van dit huis. De woonkamer is aan de voorzijde en wordt gescheiden van de keuken door middel van een glaswand met schuifdeur. De woonkeuken is gerealiseerd in 2007 en geeft je een zee van ruimte en licht. Hier kun je met gemak een grote tafel plaatsen. Stel je voor, koken in een luxe moderne keuken, een lekker diner met vrienden en bij mooi weer de tuindeuren open. Dit is genieten met een grote G! De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie gerookt-eiken vloer met brede planken. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Een ideale plek voor je wasmachine en droger. De bijkeuken geeft weer toegang tot de garage en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap voert naar de tweede verdieping waar je de vierde slaapkamer, een werkkamer en veel bergruimte vindt. De vloeren en trappen zijn dit jaar opnieuw met vinyl gelegd. Tweede verdieping: Op zolder is nog een extra slaapkamer en nog de nodige ruimte om het één of ander op te bergen. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het noorden, veel privacy, beschutting, en een lekkere plek om in het zonnetje te genieten. Via de steeg kun je ook achterom in de tuin komen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 133 m²; - Perceelgrootte 248 m²; - Inhoud 519 m³; - Muren en plafonds zijn in november 2023 opnieuw geschilderd; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op oprit; - CV ketel in juli 2024 geïnstalleerd; - De 12 zonnepanelen (elk van 310 wp) op het dak ontzorgen je voor een groot deel van het elektragebruik. Verwarmen wordt gedaan met de cv ketel en met een pelletkachel. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen IJlst: IJlst is een klein stadje gelegen in de provincie Friesland in het noorden van Nederland. Het stadje heeft ongeveer 3300 inwoners. IJlst heeft een rijke geschiedenis als centrum van de houtindustrie en scheepsbouw en heeft hierdoor een prachtig historisch centrum met vele oude panden, smalle straatjes en grachten. Een van de meest opvallende gebouwen in IJlst is de Houtzaagmolen De Rat, een houtzaagmolen die dateert uit 1828 en nog steeds in bedrijf is. Andere bezienswaardigheden in IJlst zijn onder meer de Sint-Maartenkerk, een oude kerk uit de 13e eeuw, en het Museum Houtstad IJlst, dat zich richt op de geschiedenis van de houtindustrie en scheepsbouw in de regio. IJlst is een populaire bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in de geschiedenis en cultuur van Friesland, en biedt vele mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en boottochten door het prachtige Friese landschap. Adviseur: Paul Lindeboom.