Lorentzstraat 981971 HT IJmuidenTussenbeeksbuurt

Verrassend ruime (3-laags!) bovenwoning met dubbel balkon en een geoptimaliseerde indeling. Zo is de entree gewijzigd, waardoor het “binnenkomen” aangenamer is geworden en het daglicht nog beter in de woning kan doorkomen (doorlopend van de woonkeuken aan de voorzijde tot in de woonkamer aan de achterzijde). Op de eerste verdieping is de badkamer vergroot (waardoor nu echt een volwaardige ruimte met alle voorzieningen) en met behoudt van een drietal slaapkamers. De vaste trap naar zolder (niet standaard!) zorgt voor het kunnen benutten van een 3e (woon)laag. In combinatie met de daar geplaatste dakkapel kan dit als een extra (slaap)kamer, logeerkamer, werkplek of hobby-ruimte gebruikt worden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk dakisolatie. Op korte afstand tot het winkelcentrum, bossen/wandel, openbaar vervoer (regio-vervoer opstappunt op ca. 200 meter afstand!) en diverse scholen gelegen. Op het achterterrein bevindt zich een ruime, eigen berging. De dakbedekking van de schuur is ca. 5 jaar geleden vernieuwd. INDELING: Parterre: entree; middenhal met garderoberuimte; keurig toilet (wandcloset); fantastisch ruime woonkeuken aan de voorzijde met fraai keukenblok voorzien van een inductie kookplaat (4-zones), groot formaat (hetelucht)oven (in 2 delen te openen), design-afzuigkap, vaatwasmachine, veel kastruimte, een massief granieten aanrechtblad (extra diep blad) en een Quooker. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met (sier)haard in schouw, vaste kast en deur naar balkon over de breedte aan de zuidkant. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (brede delen in rustiek eiken-look). 1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met kunststof dakkapel en een ruime inloopkast; 2 slaapkamers aan de achterzijde (beiden met kunststof kozijnen); vergrote badkamer met ligbad (met whirlpool-functie), aparte (inloop)douche met glazen wand, wandcloset en wastafelmeubel. De overloop en alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: via vaste trap naar fijne zolderverdieping met een kamer, bestaande uit een kunststof dakkapel, laminaatvloer, aansluiting wasmachine, bergruimten en opstellingsplaats van de c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Voor plattegronden/indeling en maatvoeringen zie Funda.nl. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HR combiketel (2002). - Elektra: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar. - Elektrisch bedienbare zonwering over de breedte aan de achterzijde. - De VVE bestaat (thans) uit een 6-tal appartementen. De servicekosten bedragen € 100,- per maand t.b.v. opstal- en glasverzekering. Er zijn plannen om met de andere VVE’s (tot aan de middenmoot) te gaan fuseren. - Oplevering in overleg.