De Ruyterstraat 531971 BC IJmuidenHeidebuurt

SUPER LEUK EN COMPLEET VERBOUWD GEZINSHUIS...ZO TE BETREKKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! In gezellige woonomgeving en zeer centraal nabij winkelcentrum en grote supermarkt gelegen, uitstekend onderhouden en totaal verbouwde '30-er jaren erkerwoning met zonnige plaats op het zuiden, ruime schuur en achterom. De woning is inwendig in 2013 totaal verbouwd en vernieuwd! De ligging is rustig en kindvriendelijk, maar ook op korte loopafstand van het centrum met een verscheidenheid aan winkels. Ook de supermarkt, de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (diverse buslijnen richting o.a. Haarlem, Beverwijk en Amsterdam) en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen. De bossen (o.a. Velserbeek, Beeckestijn etc.), het duingebied (Kennemerduinen, Duin- en Kruidberg), de haven en het mooie brede zandstrand bevinden zich op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree; hal met moderne en uitgebreide elektra groepenkast; toilet met fontein en mechanische ventilatie; verrassend ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, grote trapbergkast en open keuken aan de achterzijde met Boretti gasfornuis met brede oven, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en nieuwe vaatwasser. Toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Zeer praktische indeling met 3 slaapkamers en ruime badkamer; overloop; kast met opstelling voor wasmachine/droger; 3 slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - SUPER LEUKE STARTERSWONING - ZO TE BETREKKEN - CENTRALE LIGGING - zonnige achtertuin met ruime berging - kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie aan binnenzijde en plafondisolaties - alle technische installaties en leidingwerk vernieuwd in 2013 - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Remeha Avanta cw-4 uit 2013 - cv leidingen geschikt voor eventueel warmtepomp - elektra 9 groepen met aardlekschakelaars - oplevering/overdracht 10 maart 2025