Eksterlaan 181971 KS IJmuidenVogelbuurt

LUXE EN EIGENTIJDSE WONING IN CHARMANT, VOORMALIG SCHOOLGEBOUW, GELEGEN IN GEWILDE VOGELBUURT VAN IJMUIDEN! In de voormalige Jan Ligthart school ligt deze luxe eengezinswoning met rietenkap van maar liefst 123m² woonoppervlakte en van alle gemakken voorzien! Naast de combinatie van de authentieke uitstraling van het pand, gecombineerd met een zeer eigentijdse en luxe afwerking, biedt deze woning een zee van ruimte, mede door de zeer hoge plafonds, hoge openslaande deuren en de geweldige raampartijen aan de achterzijde van de woning. Er zijn diverse inpandige berging. Bij binnenkomst voel je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft, maar ook de gezelligheid en comfort. De twee openslaande deuren richting de woonkamer, de stoere betonvloer en de gebruikte materialen in de afwerking geven het geheel een industriële look! De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van gezellige terrasoverkapping met bergkast. Via de poort tref je direct de eigen parkeerplaats. De woning is gesitueerd in een rustige buurt met groenstrook voor de deur en op loopafstand van het bos, duinen, winkels, scholen en speeltuin. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Het uitgestrekte strand is op fietsafstand. Indeling: Parterre: entree; royale hal; ruime garderobekast/berging; luxe en ruim toilet met zwevend toilet, wastafel én urinoir; trapbergkast; openslaande deuren naar prachtige living voorzien van moderne, ruim opgezette keuken met combi Quooker, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Gezellige houtkachel, bijzonder hoog plafond en twee prachtige, hoge hardhouten openslaande deuren (beide puien zijn geheel te openen!) naar de fraai aangelegde, zonnige en vrije achtertuin met terras, gazon en gezellige terrasoverkapping achterin de tuin met bergkast; achterom en direct de eigen parkeerplaats (1 eigen plek). 1e etage: overloop; masterbedroom aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met inbouwkast; 2e slaapkamer aan de voorzijde; luxe en ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en opstelling voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 en volledig gerenoveerd (inwendig nieuw) in 2018 - Diverse inpandige berging - Optimaal geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Elektra 13 groepen met aardlekschakelaars - Gehele woning beneden en boven is voorzien van vloerverwarming - Zo te betrekken woning - Prachtige afwerking: o.a. diverse natuurlijke materialen, paneeldeuren, originele kapbalken in het zicht op de slaapetage, etc. - Riante living met 4.20 meter hoog plafond - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen parkeerplaats direct grenzend aan de achtertuin - Servicekosten: € 144,72 per maand (i.v.m. gezamenlijk dak onderhoud en binnenterrein) - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Aanvaarding per medio augustus 2024