Kompasstraat 561973 PZ IJmuidenVissersbuurt

Stap binnen in deze ruime, goed onderhouden jaren '30 woning en laat je verrassen door de VERRASSEND GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, compleet met zonnepanelen! Gelegen in een gezellige buurt, vlakbij de havens, het strand, de duinen en diverse winkels, vind je deze charmante tussenwoning met drie woonlagen. De karakteristieke hal, voorzien van glas-in-lood ramen, verwelkomt je en leidt je naar de zonnige living met erker en sfeervolle open haard. De gesloten keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, biedt directe toegang tot de verbazingwekkend diepe en brede achtertuin. Hier kun je volop genieten van de zon en de mogelijkheden voor uitbouw zijn eindeloos! De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een moderne badkamer en een fijn kantoor met een dakterras van circa 10m². De zonnepanelen op het dak zorgen voor een duurzame energievoorziening, waardoor je niet alleen geniet van het comfort, maar ook bijdraagt aan een beter milieu. Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een geliefde woonwijk dat absoluut een bezichtiging waard is! INDELING Begane grond: Brede hal met glas-in-lood ramen, meterkast, trapbergkast, ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine en droger, zwevend toilet met fonteintje, lichte doorzonwoonkamer met erker en open haard, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de geweldige tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkast, twee goed bemeten slaapkamers (beide voorzien van inbouwkasten), moderne badkamer met tweede toilet, douche en dubbele wastafel, kantoor-/bergruimte met toegang tot het dakterras van circa 10m². Tweede verdieping: Riante derde slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en groot dakkapel aan de achterzijde, Cv-installatie (2021) in een inbouwkast en aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Bouwjaar circa: 1929 Woonoppervlakte circa: 123 m² Perceeloppervlakte: 169 m² BIJZONDERHEDEN Zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel Ideale, goed onderhouden gezinswoning Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping Riante, zonnige achtertuin op een tweede perceel met berging voorzien van gas en elektra Schilderwerk binnen en buiten (kozijnen, ramen en deuren) in 2021 Intergas HR combiketel uit 2021 Energielabel C Gehele woning voorzien van dubbele beglazing HR++ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Voorzien van zonnepanelen voor duurzame energie Aanvaarding in overleg. Begin december 2024 mogelijk Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.