Van der Zwaagstraat 91971 BA IJmuidenHeidebuurt

RUIME, GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN! Welkom bij de woning aan de Van der Zwaagstraat 9! In een rustige straat, op steenworp afstand van het Noordzeekanaal, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het oosten. De woning is op zowel de begane grond als de eerste verdieping UITGEBOUWD! De lichte en ruime woning biedt een fijne woonkamer met veel licht, een moderne keuken en badkamer, en drie comfortabele en ruime slaapkamers. Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, en met het strand en de duinen op fietsafstand. Uitvalswegen zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Kortom: plan snel een bezichtiging voor deze leuke woning! INDELING- Parterre: Voortuin; entree; mooie voordeur met tochtluikje; hal; meterkast; vrij hangend toilet met fontein in lichte kleurstelling; glas-in-looddeur naar woonkamer; royale woonkamer met veel lichtinval en open wenteltrap; woonkeuken aan de achterzijde met net keukenblok v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, bijkeuken met ruimte voor een koelkast, wasmachine, droger en tevens veel bergruimte; aluminium schuifpui naar de tuin en aluminium deur naar de tuin. De tuin heeft mooie sierbestrating en biedt veel privacy. Daarnaast is er een stenen schuur met elektra en een achterom. Eerste etage: Open trap naar de overloop met lichtkoepel; kast met cv-ketel opstellingsplaats; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten wand, ruimte voor wasmachine en droger; moderne badkamer met wastafelmeubel, vrij hangend toilet, inloopdouche, design radiator, lichtkoepel, ventilatie en een inbouwnis; eerste slaapkamer aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde, vaste kast met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Opbouwmogelijkheden (o.v.v. vergunning) - Nagenoeg alle wanden zijn gestuct - Door de gehele woning een fraaie laminaatvloer - Energielabel: D - Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar - Grotendeels gemoderniseerd - Verwarming d.m.v. cv-ketel Atag (2011) - Nieuw dak - Oplevering in overleg, kan spoedig