Van Galenstraat 11971 DZ IJmuidenHeidebuurt

ZO TE BETREKKEN COMPLEET GEÏSOLEERD EN VERNIEUWDE EENGEZINSWONING!! De woning is gelegen in een GEZELLIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING en is herbouwd in 2023. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers, zonnig dakterras (Westen) en voortuin. Ideale ligging, op steenworp afstand van supermarkt, winkels, weekmarkt, haltes openbaar vervoer, uitvalswegen en wandelpark Velserbeek. Recreatiegebied Spaarnwoude, strand en duinen zijn op fietsafstand te bereiken. INDELING: Parterre: Entree/hal met meterkast, berging met aansluiting wasmachine/droger en opstelling C.V.-ketel en elektrische boiler, modern zwevend toilet, trapkastje, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, ruime, lichte woonkamer met strak gestucte wanden en fraai plafond met dubbele bies; 1e Etage: Overloop, slaapkamer voorzijde met toegang naar groot terras, hoofdslaapkamer met vaste kast, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: ~ Bouwjaar ca. 1927, nieuw her- en opgebouwd in 2023; ~ Woonoppervlakte ca. 79 m² , inhoud ca. 274 m³; ~ Elektrische C.V.-ketel (Bosch 2023); ~ Energielabel C; ~ Uitgebreide, vernieuwde meterkast. Electra 8 groepen + 2 krachtstroom groepen; ~ Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloer en gevelisolatie; ~ Gelegen in kindvriendelijke buurt; ~ Ligging van de woning is ideaal, op loopafstand van winkels, scholen en horeca! ~ Uitvalswegen A9 en A23 op enkele autominuten te bereiken; ~ Oplevering in overleg.