Wijk aan Zeeërweg 451972 NM IJmuidenNatuurkundigenbuurt

Ruime hoekwoning met dakterras en zonnepanelen in IJmuiden – Ideaal voor gezinnen! Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Wijk aan Zeeërweg 45 in IJmuiden precies wat je zoekt! Deze ideale gezinswoning biedt niet alleen een zee aan ruimte, maar ook veel privacy en comfort. Ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De recent vernieuwde badkamer (2020) is voorzien van moderne gemakken zoals elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Unieke kenmerken Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een prachtig dakterras gecreëerd op de eerste verdieping, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de zon en je privacy. De woning beschikt over een inpandig bereikbare, ruime berging/bijkeuken en een eigen afsluitbare steeg, wat extra gemak en veiligheid biedt. Duurzaamheid en onderhoud De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten. Met een energielabel C is de woning goed geïsoleerd, mede dankzij de deels houten en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waarvan een deel zelfs HR++ glas. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2023 en 2024, en de CV-ketel is in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan een zorgeloos woongenot. Ligging De locatie is uitstekend: op fietsafstand van het strand en nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen. De verbinding met de snelweg A9 richting Amsterdam of Alkmaar is prima, en binnen 20 autominuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Algemeen: Bouwjaar: 1928 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 146 m2 (inclusief inpandig bereikbare berging) Inhoud: ca. 508 m3 Perceeloppervlak: 95 m2 Energielabel: c Bijzonderheden: - jaren '20 hoekwoning gelegen in fraaie straat van IJmuiden - voorzien van woonkeuken, ruime woonkamer, dakterras en 4 prima slaapkamers - ruim dakterras gelegen op zuid-west voorzien overkapping - voorzien van dakopbouw waardoor 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping zijn gerealiseerd - zowel voorzien van kunststof als houten kozijnen - de 1e verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer - 10 zonnepanelen ( eigendom ) - het centrum van IJmuiden is met alle denkbare voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar - de duinen en het strand zijn op fietsafstand; - goede bereikbaarheid naar de steden Haarlem, Alkmaar en Amsterdam Kortom, Wijk aan Zeeërweg 45 in IJmuiden is de ideale woning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging in! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.