Omschrijving

Op een knusse en centrale plek in de dorpskern van IJsselmuiden is deze verbouwde 2-onder-1 kapwoning gelegen. Het grote perceel van maar liefst 268 m2 biedt veel vrijheid en mogelijkheden op eigen terrein. Parkeren doe je op je eigen oprit aan de voorkant. Op korte loopafstand is het winkelcentrum van IJsselmuiden gelegen. Scholen, sportgelegenheden, een medisch centrum en het station zijn dichtbij. Met enkele minuten fietsen sta je in de mooie historische binnenstad van Kampen. De woning is goed onderhouden en biedt meer ruimte dan je van buiten zou verwachten. Vanuit de sfeervolle woonkamer (als extra voorzien van elektrische sfeerhaard die ook verwarmd) kijk je prachtig vrij weg in de lengte over de Dorpsweg. In het midden van de woning tref je de woonkeuken. Deze is uitgevoegd in lichte tinten en voorzien van inbouwapparatuur. In 2021 is er aan de achterzijde een tuinkamer aangebouwd. Deze tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda en tuin en kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Vanuit de de naastgelegen bijkeuken is de 'doucheruimte in voorbereiding' bereikbaar. De aansluitingen/afvoer voor douche en wastafel zijn aanwezig, maar deze ruimte moet nog wel afgemaakt worden. Dit maakt de woning perfect geschikt voor levensbestendig wonen, maar ook een kantoor of praktijkruimte aan huis behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde vind je een aangebouwde houten schuur welke deels dienst doet als berging en deels als 'prive bruin cafe' (met gaskachel). Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar een terras met (2e) overkapping. In de achtertuin treft je een vijver (met overkapping) en volière. Deze laatste kan indien gewenst ook omgebouwd worden tot schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ben je ook zo benieuwd naar deze veelzijdige woning? Neem snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Oprit aan de voorzijde, zijtuin met terras, entree woning aan de zijkant, hal met trapopgang en toiletruimte, straatgerichte woonkamer, woonkeuken in het midden, tuinkamer aan de achterzijde met toegang tot de veranda, hal met wasmachineaansluiting en 'douche in voorbereiding', aangebouwde houten schuur met overkapping, achtertuin op het noordoosten met achterom. 1e Verdieping: Overloop met CV kast en bergruimte achter de knieschotten, badkamer, slaapkamer voor en slaapkamer achter. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN B 3658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
137 m² (21,00 meter diep en 7,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 2 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 3 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 4 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 5 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 6 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 7 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 8 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 9 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 10 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 11 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 12 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 13 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 14 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 15 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 16 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 17 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 18 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 19 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 20 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 21 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 22 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 23 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 24 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 25 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 26 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 27 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 28 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 29 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 30 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 31 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 32 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 33 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 34 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 35 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 36 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 37 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 38 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 39 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 40 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 41 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 42 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 43 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 44 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 45 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 46 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 47 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 48 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 49 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 50 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 51 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 52 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 53 van Dorpsweg 35-A
  • Bekijk foto 54 van Dorpsweg 35-A

      © 2001-2025 funda