Dorpsweg 638271 BK IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Sfeervolle woning met prachtige diepe tuin en karakteristieke details! Welkom bij deze unieke woning met landelijke charme en een fantastische diepe tuin, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende “Markeresplein”, het NS-station en de idyllische rivier “De IJssel”. Hier ervaar je de rust en sfeer van een boerderij, terwijl je toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. De keurige woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, 1e badkamer, bijkeuken en toilet op de begane grond en een heerlijke diepe tuin die o.a. is voorzien van chalet met openslaande deuren. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig. Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Bel ons en we maken graag een afspraak! Indeling: Kelder, via de woonkamer te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op. De woonkamer, met niveauverschillen, massief houten vloer en authentieke glas-in-loodramen, ademt karakter. De houtkachel, maakt het plaatje compleet. Vanuit de tussenhal loop je zo de sfeervolle woonkeuken in, die helemaal past bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, inbouwkast en een inbouwkeuken met een gasfornuis, oven en afzuigkap. De riante tuin is een waar paradijs. Met sierbestrating, bloeiende borders, een royaal houten chalet met openslaande deuren, een fietsenschuurtje, buitenkraan, achteringang en meerdere terrassen is dit de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. 1e Verdieping: Trapopgang (af te sluiten met een luik tegen warmteverlies), overloop met bergruimte achter de knieschotten en C.V.- opstelling. De eerste verdieping biedt twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en dakramen die veel licht binnenlaten. Aan de tuinzijde is een gezellige bedstede te vinden, wat de landelijke sfeer versterkt. De badkamer, gerealiseerd in 2012, is een waar luxe toevluchtsoord. Met betegeling tot aan het plafond, een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche en een tweede toilet, is hier aan alles gedacht. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 344 m³ Woonoppervlakte: circa 90 m² Overige inpandige ruimte: circa 7 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente IJsselmuiden Sectie B Nummer 5236 Perceeloppervlakte 208 m² Bijzonderheden: * Bouwjaar 1900 * C.V.-combiketel, merk: Remeha Avanta * Badkamer 2012 * Toilet 2012 * Dak gerenoveerd 2012 * Energielabel E * Binnenkijken? En je word verliefd! Vraagprijs € 350.000,-- k.k. Een woning om verliefd op te worden! Benieuwd naar deze sfeervolle en charmante woning? Neem contact met ons op, op 038-3322404 voor het maken van een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van dit bijzondere huis. Een woning als deze vind je niet vaak – grijp je kans!