Kerspelstraat 168271 TJ IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Wonen in een gezellige jonge buurt in de kern van IJsselmuiden…dat kan! Deze leuke tussenwoning wacht op nieuwe bewoners die er met evenveel plezier mogen wonen als de eerste bewoners altijd hebben gedaan! Het is een met zorg onderhouden woning waar het een en ander aan mag worden gemoderniseerd. Maar met geheel kunststof kozijnen en HR++ glas zijn de eerste stappen van verduurzaming al gezet! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een berging en als kers op de taart…een zonnige tuin op het zuiden! Kerspelstraat 16 is gelegen in de kern van IJsselmuiden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen en winkels in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Kampen, het station en de rivier De IJssel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg ook in de nabije omgeving. Het pad in de voortuin leidt je naar de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast waar je diverse spullen in kwijt kan, het toilet (hangend) met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer met ruim uitzicht. De woonkamer heeft een prettige sfeer en heeft een schouw met haard. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat, afzuigkap, een koel/vriescombinatie en er is eventueel plek voor een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers hebben een mooi formaat, waardoor er naast een bed ook voldoende ruimte is voor een grote kastenwand. De badkamer is enigszins gedateerd. Het is een praktisch ingedeelde ruimte die van alle gemakken is voorzien. Zo is er een ligbad, een separate douche, een wastafel, een tweede toilet en een radiator. Als extra heeft deze verdieping een aparte wasruimte. In deze, grotendeels betegelde ruimte is de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een wastafel te vinden. Hoe handig is dat! Tweede verdieping: Deze etage heeft een royale overloop met bergruimte in de schuinte van het dak. De opstelling van de CV-ketel (Valliant, 2018) bevindt zich hier in een afgesloten ruimte waar tevens nog veel praktische bergruimte te vinden is. De derde slaapkamer is op deze verdieping te vinden en is net als de andere slaapkamers lekker ruim. Een dakkapel zorgt hier nog eens voor extra stahoogte en natuurlijk lichtinval. Ook deze goed geïsoleerde dakkapel is van kunststof en heeft ramen met HR+++ glas. Tuin & berging: Een tuin op het zuiden, staat die ook boven aan jouw woonwensenlijstje?! Dan hoef je niet verder te zoeken! In deze tuin is het de hele dag heerlijk zonnig en dus optimaal genieten! De tuin heeft aan de woning een fijn bestraat terras. Via het gazon omheind met mooi beplante borders loop je naar achter in de tuin. Achter de berging is tevens bestrating aangebracht wat wel zo handig is richting de achteruitgang met daarachter de gezamenlijke steeg. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende ruimte voor stalling van fietsen, opslag van tuingereedschap en wat je er nog maar meer kwijt zou willen. De berging is voorzien van elektra en verlichting.