Hugo Poortmanstraat 433404 AJ IJsselsteinDe Tuinen

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar je eigen plek? Wij hebben nu de perfecte starterswoning voor jou! Dit is jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Hugo Poortmanstraat 43! Deze prettige tussenwoning ligt op een centrale locatie nabij de historische binnenstad, het gezellige stadspark en de tram naar Utrecht is op loopafstand. We nemen je graag mee tijdens onze geschreven rondleiding; WONEN & KOKEN Bij binnenkomst heten wij je welkom in de hal met garderobe, trapkast, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Tuingerichte en lichte woonkamer met schuifpui en doorgang naar de half open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gehele pui aan de voorzijde (kozijnen en voordeur) is in 2023 vernieuwd voor kunststof. SLAPEN & BADEN We nemen de trap naar de verdieping. Via de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. Aan deze slaapkamer is ook een aparte ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie zich bevindt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de achtertuin. Centraal bevindt zich de betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. BUITENLEVEN & OPBERGEN Voor het opbergen van je spullen is er een bergvliering aanwezig, bereikbaar via het luik in de voorste slaapkamer. Voor het buitenleven is er een fijne groene achtertuin aanwezig welke is voorzien van een houten berging en achterom. De schuifpui in de woonkamer creëert een ideale verbinding tussen binnen en buiten. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk "De Tuinen" in het IJsselsteinse Zenderpark kenmerkt zich door het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de rustige autoluwe straten. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en in de buurt is tevens een supermarkt, snackbar, huisarts en apotheek. Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten fiets afstand te bereiken. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Groene achtertuin; ^ Twee slaapkamers; ^ Centraal gelegen en jonge wijk; * De pui op de begane grond aan de voorzijde is in 2023 helemaal vernieuwd (kunststof); * In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning; * Energielabel A; * Oplevering vanaf half augustus. TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.