Jan Bijhouwerstraat 623404 AN IJsselsteinDe Tuinen

Moderne eindwoning met zonnige tuin en stijlvolle afwerking aan de Jan Bijhouwestraat 62 in IJsselstein! Deze prachtige, onderhoudsarme 3-kamerwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, moderne woning. Met een ruime, lichte indeling, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het zuiden, is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De verkopers hebben de woning eind 2022 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De grote schuifpui in de woonkamer is in 2017 vervangen. Locatie: De woning ligt op een rustige plek in de wijk Zenderpark. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer (bus en sneltram), zijn op loopafstand. De gezellige binnenstad van IJsselstein met theater, bioscoop, winkels, restaurants en bars is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De autosnelwegen A2 en A12 zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Indeling: Begane grond: We betreden de ruime en lichte entree met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. In de lichte woonkamer zorgen een zijraam en een brede glaspui met vernieuwde schuifpui (2017) voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2022) in mat wit met soft-touch, greeploze deuren. Uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, inductieplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, een vriezer, vaatwasser (bedienbaar via wifi) en een grote koelkast, biedt de keuken alles voor de veeleisende kok. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming voor maximaal wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, de stook-/wasruimte en een inpandige badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een handige bergvliering voor nog meer opbergruimte. Verder vind je op deze verdieping een praktische cv-/wasruimte met de cv-ketel, zonneboiler, de mechanische ventilatie-unit met sensor en aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige badkamer is compleet met een douche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zonnige tuin op het zuiden: De onderhoudsarme tuin met achterom is een echte oase. Geniet van de loungeplek onder de gezellige overkapping met uitzicht op de wuivende bamboehaag of maak gebruik van de houten schuur, voorzien van elektra, voor extra opslag. De handmatige zonwering aan de achterzijde van de woning maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - 3-kamer eindwoning met veel privacy en extra lichtinval door zijramen; - Zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden met gezellige loungeplek; - Gehele woning november 2022 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vernieuwde schuifpui in de woonkamer (2017); - Moderne keuken uit 2022 aan de voorzijde met luxe Siemens-apparatuur; - Meterkast met 12 groepen, vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Cv-ketel Remeha Avanta (2010); - Nieuwe mechanische ventilatie-unit met vochtsensoren (2021); - Ideale ligging in de rustige wijk Zenderpark, met winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en sneltram) op loopafstand en de binnenstad van IJsselstein binnen 5 minuten fietsen; - Woning is voorzien van energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel.