Jan de Kuijerstraat 73404 GH IJsselsteinHet Staatse

JAN DE KUIJERSTRAAT 7, 3404 GH IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar ruimte? Dan is deze watervilla jouw ideale keuze! Met maar liefst 170 m² aan woonoppervlakte, een inpandige carport, waterterras en een dakterras op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bovendien ligt de woning direct aan het water, wat de watervilla’s in dit project met elkaar verbindt. Dankzij de royale indeling zijn er talloze mogelijkheden: meer slaapkamers, een extra woonkamer voor tieners – alles is mogelijk! De prachtige trapopgang met vide verbindt alle verdiepingen op een indrukwekkende manier en laat het daglicht overvloedig binnenstromen. De royale keukenruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken en kookeiland. Evenals een woningbrede living met directe toegang tot het waterterras. Op de verdiepingen is de indeling naar wens eenvoudig aan te passen. Naast de royale slaapkamers tref je hier het heerlijke dakterras aan gelegen op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel (2021), en de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen die dankzij de gunstige ligging een hoge opbrengst genereren. De locatie is eveneens ideaal: uitstekende verbindingen met snelwegen, nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van IJsselstein is binnen een aantal minuten te bereiken. Het park "Langeland" ligt om de hoek, voor een heerlijke wandeling. Ben je klaar om dit royale woonhuis te bezoeken? Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij aankomst tref je direct een ruime carport aan – perfect voor het opladen van een elektrische auto én om droog de woning binnen te stappen. Daarnaast is er een grote berging voorzien van elektra. De entree biedt toegang tot een hal met de meterkast, een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de luxe keuken aan de voorzijde van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer. De vrijstaande trap met vide vormt een echte eyecatcher en verbindt op stijlvolle wijze de keuken en woonkamer. Deze vide zorgt niet alleen voor een unieke uitstraling, maar ook voor veel extra daglicht in de living. De luxe inbouwkeuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een oven met magnetronfunctie, een afzuigkap en een vaatwasser, waarvan een deel recent is vervangen. De keuken vormt een gezellige ontmoetingsplek. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en brede schuifpui. Hier geniet je van een royale eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je het aangename buitenterras van ca.16,4m². De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een multifunctionele ruimte (ca.21m²) die momenteel in gebruik is als extra woonkamer. Door eenvoudig een wand te plaatsen, creëer je hier een extra ruime slaapkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten van ca.23,8m². Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Met ca.26m² is deze kamer ook op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor je op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers kunt realiseren. Tweede verdieping: De overloop met grote lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan daglicht, dat via de vide zelfs tot op de begane grond reikt. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca.17,2m² en 15,6m². De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast van ca.5m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede hangend toilet en een designradiator. Daarnaast vind je op deze verdieping een inpandige berging met een wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en de cv-combiketel (vernieuwd in 2021). Ook is hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen geplaatst, die vorig jaar een opbrengst van 3.000 kWh genereerden. Bijzonderheden: - Riante watervilla van ca.170m² met inpandige carport; - Royale living van ca.50m² met aangrenzend waterterras; - Fraai trappenhuis met vide en lichtkoepel voor optimaal daglicht; - Groot dakterras op het zuidwesten; - Flexibele indeling: tot 5 slaapkamers mogelijk; - Centrale ligging, kindvriendelijk in een autoluwe straat gelegen; - Goed onderhouden, recent is het schilderwerk uitgevoerd (2024); - Voorzien van zonnepanelen, WTW-systeem en een nieuwe cv-installatie. Energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.