Maassingel 413404 KL IJsselsteinDe Rivieren

Bent u op zoek naar een ruime en verrassende gezinswoning? Dan is de Maassingel 41 in IJsselstein een ideale keuze! Deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde woning combineert moderne gemakken met opvallende architectuur en een uitstekende ligging. Met een royale woon-/eetkamer met open keuken van ruim 47 m², vier ruime slaapkamers, een tuin en een dakterras biedt dit huis alles wat u nodig heeft. De praktische indeling en overvloed aan bergruimte maken het helemaal af. De woning heeft 10 zonnepanelen en is met een energielabel A ook nog eens zeer energiezuinig. Bekijk ook de bijzonderheden onderaan de tekst: de verkopers hebben de laatste jaren veel vervangen en verbeterd aan de woning! Locatie: De woning bevindt zich in de gewilde wijk Zenderpark, in een groene en kindvriendelijke omgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: in de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven te vinden. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige stadscentrum van IJsselstein met winkels, theater, bioscoop en horecagelegenheden. Ook de sneltramhaltes en busverbindingen zijn op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2 en N210 zijn steden als Utrecht, Nieuwegein en Gouda gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer van deze woning op. De gehele verdieping heeft een massief eiken vloer. De ruime entree geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer. Deze vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De uitgebouwde woonkamer heeft een brede glaspui en openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De luxe open keuken, centraal geplaatst in de ruimte, is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van een ruim composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met combizone (2020), een rvs-afzuigkap, een Selsiuz kokendwaterkraan (2020), een combimagnetron/oven, een stoomoven en een koelkast (2023). Bovendien is er veel bergruimte in de verrassend ruime trapkast, waar genoeg plek is voor voorraad, tassen en jassen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is zowel vanuit de entree als de woonkamer toegankelijk – een uniek en speels element in de woning! Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers (12, 11,7 en 8,1 m²), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2020). De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (2021, met verwarmings- en koeloptie). De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met bergmeubel (2023), een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een ware bonus! Hier vindt u een royale slaapkamer (ca. 13 m²), voorzien van airconditioning (verwarmen/koelen) en een vaste kast (2023) over de gehele diepte van de kamer. Deze biedt naast veel bergruimte ook plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha, 2024). De zolderkamer biedt toegang tot een ruim dakterras – perfect om van de zon te genieten. Boven de slaapkamer bevindt zich een vliering voor extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin met openslaande deuren, een houten schuur en een achterom. De brede, elektrische zonwering biedt heerlijke schaduw op warme dagen. Daarnaast is er het grote dakterras (ca. 22 m²) met een ruim uitzicht op de omgeving. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning, bouwjaar 2001, woonoppervlak 126 m²; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2021); - Energielabel A; - Zonnige tuin en dakterras; - Keuken (werkblad en apparatuur) vernieuwd in 2020; - Koelkast vernieuwd in 2023; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2021; - Meterkast aangepast voor de zonnepanelen en inductiekookplaat; - Dak van de schuur vernieuwd; - Gehele woning is glad gestuukt in 2020; - Zolder verbouwd in 2023; - Keralit gevelbekleding vernieuwd in 2022; - Schutting en poortdeur vernieuwd (2024); - Buitenzijde woning geschilderd in 2024; - Rolluiken geplaatst in 2020; - Airconditioning (2x) geplaatst in 2021; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Bezichtigingen 2 en 3 januari 2025; - Oplevering: eind april 2025 of in overleg.