Philips Willemplantsoen 83401 BB IJsselsteinKasteelkwartier

De perfecte starterswoning op een toplocatie! Dit leuke huis aan het Philips Willemplantsoen 8 is een heerlijke en zorgeloze plek om te starten. De goed onderhouden woning beschikt over een zonnige woon-/eetkamer met open keuken en op de verdieping twee ruime slaapkamers, waarvan één met een zonnig balkon. Daarnaast maken de fijne badkamer en de zonnige tuin het plaatje compleet. Ook de ligging is zeer goed: achter de woning heb je mooi groen uitzicht op een groot grasveld. Je wandelt zo naar de gezellige binnenstad van IJsselstein met zijn weekmarkt, bioscoop, vele horeca en theater. De winkels voor alle dagelijkse boodschappen vind je letterlijk om de hoek, maar ook de grotere supermarkt is op loopafstand te vinden. Tot slot is er altijd genoeg parkeerruimte rond de woning (de eerste bewonersvergunning is gratis!). Kortom, deze woning heeft heel veel pluspunten! Wij laten je de woning met veel plezier zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot een ruim toilet met fontein (vernieuwd in 2022), meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De mooie keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en heteluchtoven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijk zonnige tuin (mét buitenkeuken!) op het zuidoosten. Deze tuin is geheel omheind en betegeld, dus onderhoudsarm. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via de fraaie zwartstalen glasdeur lopen we de trap op naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast met cv-ketel (Remeha Avanta, 2013). De slaapkamers zijn circa 18 m² en 7,5 m² groot. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zonnig balkon over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een brede schuifdeurkast (met aansluiting voor wasmachine en droger) en een inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik (2022) en een vaste kast. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met bergmeubel en (vernieuwde) mechanische ventilatie. De tuin: De zonnige achtertuin is betegeld met fraaie grote tuintegels. De verkopers hebben een mooie buitenkeuken gebouwd met barbecue, elektra, houtkachel en een wasbak met stromend water. In de avonduren is het er extra gezellig door de sfeervolle buitenverlichting. Kortom, een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie! De woning heeft ook een kleine betegelde voortuin. Volgens de verkopers is dit een heerlijke plek om te genieten van de zonsondergang. Hoe leuk is dat! Berging: De inpandige berging is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Knusse en goed onderhouden (starters)woning, bouwjaar 1962; - Gelegen aan een plantsoen en nabij speeltuintjes en het kasteelpark; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Centraal gelegen op een leuke groene locatie tegen de binnenstad aan; - Naast de voordeur bevindt zich de toegang tot de berging; - Heerlijke tuin én balkon, gelegen op het zuidoosten; - Vernieuwde schutting met buitenverlichting; - Buitenkeuken met barbecue, elektra, stromend water en houtkachel; - Plat dak is al vervangen in 2003; - Voldoende parkeerruimte rond de woning; - Parkeren met parkeervergunning: eerste vergunning gratis, volgende € 146,50 per jaar; - Energielabel D; - Oplevering begin april 2025 of in overleg.