Poldermolenlaan 63404 DG IJsselsteinDe Wereldsteden

Prachtige jaren '30 stijl woning aan de Poldermolenlaan 6 te IJsselstein In de geliefde woonwijk "Groene Balkon" in IJsselstein staat deze onder architectuur gebouwde jaren '30 stijl woning uit 2010 te koop. Deze ruime woning combineert het karakter van de jaren '30 met de moderne bouwnormen en isolatie van nu, inclusief HR++ glas en 12 zonnepanelen. Met een energielabel A bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Begane grond Bij binnenkomst via de prachtige voordeur, komt u in de ruime hal met toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij de vele ramen een overvloed aan natuurlijk licht biedt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De luxe en moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar u gezellig kunt dineren met familie en vrienden. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van privacy en rust. Daarnaast geven de openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot de voortuin met veranda, een ideale plek om buiten te zitten. Vanuit de achtertuin is er een achterom naast de garage, wat ideaal is voor het veilig stallen van fietsen Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs in de wintermaanden. De hoofdslaapkamer, die beschikt over een inloopkast, is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is een oase van luxe, met een separaat ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen maken de badkamer een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Door de bijzondere dwarskap en de hoge plafonds voelt deze verdieping extra ruimtelijk aan. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals voldoende bergruimte. Verder is er toegang tot een vliering voor extra opslagmogelijkheden. Eén van de kamers op zolder, die momenteel als werkplek wordt gebruikt, is voorzien van airconditioning, waardoor het comfort op warme dagen optimaal is. Hoogtepunten van de woning 1. Stijlvolle jaren '30 architectuur Deze woning is onder architectuur gebouwd in de karakteristieke jaren '30 stijl, wat zorgt voor een charmante en klassieke uitstraling gecombineerd met de moderne gemakken van nu. 2. Ruime opzet met vijf slaapkamers Met een woonoppervlak van maar liefst 163 m² en vijf ruime slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De bijzondere dwarskap zorgt voor hoge plafonds op de tweede verdieping, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. 3. Luxe en moderne afwerking De woning is uitgerust met een luxe en moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met een separaat ligbad en douche, en vloerverwarming als hoofdverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. 4. Uitstekende isolatie en duurzaamheid De woning is gebouwd volgens de bouwnormen van 2010 en is voorzien van HR++ glas en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van deze woning. 5. Geweldige locatie in "Groene Balkon" Gelegen in de rustige en groene woonwijk "Groene Balkon", biedt deze woning een ideale omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. IJsselstein zelf heeft een rijke historische binnenstad, gezellige winkelstraten, diverse horecagelegenheden en uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Bijzonderheden - Woning gebouwd in 2010 met de charme van de jaren '30 - Energielabel A - 12 zonnepanelen voor duurzame energie - HR++ glas voor optimale isolatie - Woonoppervlak van 163 m² met hoge plafonds op de tweede verdieping - Perceeloppervlak van 315 m² met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein - Sfeervolle veranda aan de voorzijde van de woning - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Elektrische garagedeur en uitstortgootsteen in de garage - Achterom naar de achtertuin naast de garage Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met karakter in een prachtige omgeving? Dan is Poldermolenlaan 6 in IJsselstein uw ideale nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning.