Praagsingel 5043404 VM IJsselsteinHet Hart

Praagsingel 504, 3404 VM IJSSELSTEIN Deze ruime eengezinswoning, gelegen nabij het centrum, wacht op een nieuwe bewoner! De gunstige ligging, de heerlijke tuin op het zuiden en maar liefst 4 ruime slaapkamers verspreid over de verdiepingen maken dit fijne woonhuis misschien wel jullie volgende stap. De royale woonkamer met keuken van maar liefst ca. 40m2 biedt toegang tot de strak aangelegde achtertuin via openslaande deuren. Een prima keukeninstallatie aan de voorzijde heeft een lichte kleurstelling en is in een hoekopstelling geplaatst. Op de verdieping bevindt zich ook een hoogwaardige luxe badkamer! Deze woning is goed onderhouden en voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door middel van een cv-combiketel (in combinatie met de zonneboiler). De woning is verder volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het gezellige centrum van IJsselstein ligt letterlijk op een steenworp afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid winkelaanbod en tal van gezellige terrasjes in een historische omgeving. Ook scholen, de buitenschoolse opvang (BSO) en het openbaar vervoer bevinden zich letterlijk binnen handbereik. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Voel je welkom om dit fijne woonhuis te bezichtigen. De woning is gelegen op een perceel van 101m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 120m2. Indeling Begane grond Ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De aangrenzende ruime woonkamer met keuken is samen maar liefst ca. 40m2 groot. De keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel bergruimte en de nodige inbouwapparatuur. Een leuk detail is de raamverdeling in de voorgevel! De tuingerichte woonkamer biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor een goede eet- en zitgelegenheid en daarnaast tref je ook een praktische trapkast aan. De heerlijke tuin op het zuiden is bereikbaar via de openslaande deuren die geplaatst zijn in 2020. Tuin De goed aangelegde achtertuin op het zuiden is in 2021 grondig aangepakt. De tuin is opgehoogd en er zijn nieuwe tegels geplaatst. De rechter schutting is ook opgehoogd en drie nieuwe palen erin gebracht. De linker schutting aan het einde is ook vernieuwd. En er zijn betonbanden langs afscheidingen gelegd. Je treft er een ruim bemeten terras aan, groene borders en een goede erfafscheiding. Ook kan de woning aan de achterzijde extra worden afgesloten door middel van rolluiken. De berging achter op het perceel is voorzien van elektra. Bij de achtergevel tref je ook een buitenkraan aan. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot 2 royale slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer (eind 2016). De slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 10,4m2 groot, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De hoogwaardige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Het geheel is mooi afgewerkt met onder andere inbouwverlichting en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Opnieuw een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een goede interne berging met de opstelplaats van de wasmachine en de cv-combiketel (Intergas 2010) in combinatie met de zonneboiler. De slaapkamers op deze verdieping zijn respectievelijk ca. 14m2 en 11,7m2 groot. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers. • Luxe complete badkamer. • Heerlijke tuin op het zuiden, die goed is aangelegd. • Op steenworp afstand van diverse voorzieningen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.