Schonauwen 63401 HH IJsselsteinAchterveld-Noord

Wonen in comfort en stijl? Welkom bij deze prachtige eengezinswoning aan de Schonauwen 6! Deze tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk Achterveld, biedt alles wat uw hart begeert: ruimte, comfort en een ideale ligging. Met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, vier fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin is dit dé plek waar uw gezin zich direct thuis voelt. De woning is zeer goed onderhouden en recent voorzien van 9 zonnepanelen, een brede dakkapel met HR++-glas en een vernieuwde, luxe badkamer. Locatie: De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Achterveld. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelweides en een park met kinderboerderij. Scholen, uitvalswegen, het winkelcentrum Achterveld en het historische stadscentrum van IJsselstein zijn allemaal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Via de snelwegen A2 en A12 bent u in no-time in Utrecht of andere omliggende steden. Daarnaast biedt het openbaar vervoer, met trams en bussen, snelle en gemakkelijke verbindingen. Kortom, kom snel kijken en ervaar zelf de charme van deze instapklare woning. U bent van harte welkom! Indeling Begane grond: De ruime entree met garderobe biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met waterontharder uit 2024 ter overname). Rechtdoor loopt u naar de woon-/eetkamer met open keuken (totaal ca. 38,5 m²). De tuingerichte, brede woonkamer baadt in zonlicht dankzij de kamerbrede glaspui die prachtig zicht biedt op de achtertuin. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een moderne, houtlook-tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 15,3 m², 8,7 m² en 7,8 m²) en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel over de volledige breedte van de woning, geplaatst in 2022, met kunststof kozijnen, HR++-glas en bottom-up/top-down plissé gordijnen. De hoofdslaapkamer is met 15,3 m² heerlijk ruim en uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als kleedkamer) beschikt over een brede schuifdeurkast. De recent vernieuwde, luxe badkamer is uitgevoerd in mooie aardetinten en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel met opbergkast, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u de ruime vierde slaapkamer (18,4 m²) met twee grote, kunststof Velux dakramen en een eigen airco die zowel koelt als verwarmt. Daarnaast is er een voorzolder met bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin, met stenen berging en achterom, is volledig betegeld met fraaie grote tuintegels en biedt dankzij de hoge groene omheining veel privacy. Dit is een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen en voor barbecues op lange zomeravonden. Bekijk ook de mooie zomerfoto’s in de fotoserie, die een prachtig beeld geven van de tuin in volle bloei! Bijzonderheden: - Ruime en lichte gezinswoning (woonoppervlak 115 m², inhoud 406 m³); - Perceelgrootte: 139 m². - Gelegen in de gewilde wijk Achterveld met speelgelegenheden en voorzieningen op korte afstand. - Luxe, geheel vernieuwde badkamer (2022); - Brede dakkapel met kunststof kozijnen en HR++-glas (2022); - Zolderkamer met twee grote kunststof Velux-dakramen (2024); - Voorzien van Aquacell waterontharder (2024, ter overname); - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy; - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping (2023); - Voorzien van 9 zonnepanelen (2022); - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd (2024); - CV-ketel Intergas kombi kompakt HRE 28/24a-CW4 (2020); - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Woning heeft energielabel A; - Recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Levering bij voorkeur eind juni of in overleg.