Vicarielaan 613401 AR IJsselsteinKasteelkwartier

*** Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning in te plannen *** Vicarielaan 61, 3401 AR IJSSELSTEIN Op een mooie locatie, op loopafstand van de gezellige binnenstad, bieden wij deze moderne tussenwoning aan. De woning beschikt over een groot tuinhuis (gebouwd in 2020) in de achtertuin, dat gebruikt kan worden als kantoor, praktijkruimte, salon en/of ontspanningsruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin en een gesloten keuken met moderne voorzieningen. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer (gerenoveerd in 2019) te vinden. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een moderne afwerking met onder andere goede vloeren en strakke wandafwerking. Er is een kelderruimte onder de woning aangebracht, wat een extra voordeel is. Verwarming en warm water worden geleverd door een nieuwe cv-combiketel (geïnstalleerd in 2023). De woning staat op een perceel van 155m2 en heeft een woonoppervlakte van 103m2 (met een kelderruimte op stahoogte van 23m2). Je bent van harte welkom om deze leuke eengezinswoning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond De ruime entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en prettige woonkamer. Bij binnenkomst valt de fraaie spiltrap naar de eerste verdieping op, evenals het toegangsluik tot de kelderruimte. De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen voor veel daglicht en biedt een leuk uitzicht op de straat en achtertuin. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin via een mooie schuifpui. De woonkamer en aangrenzende keukenruimte beslaan samen ongeveer 45m2. Alles is goed afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds, en een mooie laminaatvloer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een leuke voortuin aanwezig. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over twee terrassen, kunstgras en een groot tuinhuis. Direct aan de achtergevel is een elektrische zonwering aangebracht. Het tuinhuis, dat in 2020 is geplaatst met vergunning, is gebruikt als salon maar kan ook dienen als kantoor, praktijkruimte of ontspanningsruimte. Het is goed geïsoleerd en voorzien van een pvc-vloer, glad gestucte muren en plafond met inbouwspots, airconditioning, openslaande deuren en een toiletruimte. Het tuinhuis is tevens bereikbaar via de poort aan de achterzijde. Verdieping Op de zeer ruime overloop bevinden zich 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ongeveer 10,7m2, 9,8m2, 7,3m2 en 7,1m2 groot. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, terwijl beide slaapkamers aan de achterzijde toegang bieden tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer (uit 2019) is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Deze volledig uitgeruste badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van mooie inbouwspots. Bijzonderheden: • Op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein. • Verrassend ruime tussenwoning met een hoog afwerkingsniveau. • Zonnige achtertuin met fraai tuinhuis. • Luxe tuinhuis dat geschikt is voor diverse doeleinden. • Gelegen op een fijne en prettige locatie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.