Vinkenerf 343403 ZE IJsselsteinAchterveld-West

Vinkenerf 34, 3403 ZE IJSSELSTEIN Deze ruime hoekwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de gewilde kindvriendelijke wijk Achterveld! De speels ingedeelde woonkamer biedt volop ruimte, en een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als eetkamer, geeft tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer en op de tweede verdieping vind je een vierde, ruime slaapkamer. De tuin van circa 70m² ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Met de gunstige ligging aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht, terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het woonerf. Achterveld is een populaire wijk voor gezinnen, dankzij de centrale ligging, de opzet van de wijk, de nabijheid van de polder en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kom je deze aantrekkelijke woning bekijken? Je bent van harte welkom! De woning, gebouwd in 1988, wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Vaillant HR-combiketel (2011) en heeft energielabel C. De inhoud bedraagt circa 464 m³ en de woonoppervlakte is ongeveer 121 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 162 m². Begane grond: Ruime entreehal met toilet en meterkast, met toegang tot de sfeervolle woonkamer en een extra kamer die momenteel als eetkamer dient. Deze kamer van circa 18 m² zorgt voor een royale benedenverdieping, met de woonkamer en eetkamer samen goed voor circa 50 m². Grote raampartijen aan de achterzijde en de deur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, ideaal voor koken met uitzicht op de kindvriendelijke omgeving door het grote raam. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel- en vrieskast, kookplaat, afzuigkap en oven. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer en is afgesloten met een deur. De hele benedenverdieping is afgewerkt met een mooie marmeren tegelvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een gezellige voortuin. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten, perfect voor zonnige dagen. Hier is volop ruimte om zomerse barbecue-avonden te organiseren met vrienden en familie. Een praktische berging van ongeveer 6 m² biedt extra opslagruimte, en de tuin is toegankelijk via een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 10 m² en 15 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een interne berging van maar liefst 6 m² (inclusief ruimte onder de 1.5 m-lijn), ideaal voor extra opslag. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. Op de tweede verdieping is ook de vierde slaapkamer van circa 8 m² (met extra ruimte onder de 1.5 m-lijn) terug te vinden. Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde wijk Achterveld; • Buitenschilderwerk aan kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2021; • Ruime benedenverdieping met extra kamer; • Royale tuin op het noordwesten; • Nabij winkelcentrum Achterveld (5 minuten lopen); • Dichtbij openbaar vervoer (tram/bus op 5 minuten loopafstand). Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.