Walenburg 143401 HR IJsselsteinAchterveld-Noord

Deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Walenburg 14 tikt echt alle boxen aan! Ten eerste de locatie: gelegen in de populaire, groene wijk Achterveld, aan een voetpad met heerlijk vrij uitzicht over een brede groenstrook met wetering. En voldoende parkeerruimte direct achter de woning. Scholen, uitvalswegen, het winkelcentrum Achterveld en het historische stadscentrum van IJsselstein zijn allemaal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Dan het perceel: dit is 168 m2 groot met voor- zij- en achtertuin. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers én een fijne speelruimte voor de kinderen. Met veel privacy door de vrije hoekligging. Dan is er nog de aantrekkelijke en gezellige sfeer in de woning waardoor je je echt meteen thuis voelt. Met een tuingerichte woonkamer met zijraam en openslaande deuren, open keuken met spoeleiland aan de voorzijde en op de verdiepingen vier ruime slaapkamers, de badkamer en voldoende bergruimte. Kortom, deze woning moet je echt gezien en gevoeld hebben! Hier voel je je zonder moeite meteen thuis. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, bergkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De in lichte tinten uitgevoerde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een spoeleiland met eetbar en hardstenen werkblad. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De gezellige, tuingerichte woonkamer heeft een extra zijraam en aan de achterzijde een kamerbrede raampartij met openslaande deuren en vrij zicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle, massief eiken vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 13,6 m², met dakkapel) ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 7,1 m²) heeft een diepe vaste kast en ligt ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer (ca. 11,3 m²) ligt aan de voorzijde met fraai uitzicht op de groenstrook en de wetering. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, bergkasten, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: (met grenenhouten vloer) Voorzolder met zijraam, dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Hier bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en CV (Remeha Tzerra 2024). Toegang tot de ruime zolderkamer (ca. 9,1 m²), voorzien van een groot Velux-dakraam en veel bergruime achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin met diverse terrassen, borders en gazon. Achter in de tuin (met achterom) bevindt zich een een stenen berging voor opslag en hobbydoeleinden. De aangebouwde houten berging naast het huis is ideaal voor het stallen van (motor)fietsen. Bijzonderheden: - Aantrekkelijke hoekwoning, bouwjaar 1995; - Gelegen op een groene locatie in de geliefde wijk Achterveld; - Energieverbeteradvies aanwezig met eenvoudige stap om tot een A label te komen; - Ruime, zonnige voor-, zij- en achtertuin; - Nabijheid van alle voorzieningen; - Kozijnen zijn in 2023 geschilderd; - Deels voorzien van HR glas; - Nieuwe CV ketel (Remeha Tzerra 2024); - Energielabel B; - Oplevering: half maart 2025 of in overleg.