Boterzwin 11191788 WZ JulianadorpBoterzwin

Een prachtige vrijstaande woning (alleen geschakeld met de garage) gelegen in de geliefde woonwijk Boterzwin van Julianadorp. Deze woning is extra ruim door de uitbouw op de bgg aan de zijgevel, een royale tuin, 4 slaapkamers en maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst in 2024 ! Energielabel A (label is vastgesteld voordat de zonnepanelen en hybrideketel zijn geplaatst! Dus moet eigenlijk een beter label zijn). Nabij een winkelcentrum, duinen, strand en zee! Op de website van de verkopende makelaar is nog meer informatie beschikbaar, zoals een video van de woning, 360 graden foto's en een HouseQube presentatie. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, zeer ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker, aan de zijgevel een extra uitbouw met openslaande tuindeuren en ook aan de achterzijde openslaande tuindeuren! De keuken is voorzien van een breed fornuis van het merk SMEG uit 2022. De bijkeuken heeft een buitendeur naar de tuin en een tussendeur naar de garage van 6,23 m lang. Achter de woning is nog een extra berging. Verdieping: Een overloop met een buitenraam en een vaste trap naar de zolderslaapkamer, 3 slaapkamers en een badkamer met een inloop douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Zolder: Via de overloop met de CV-ketel is van 2021 en de hybrideketel van 2023, een deur naar de grote zolderslaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel. Tuin: Een verrassende royale zonnige tuin met volledige privacy door de leibomen en de dakplatanen. Een voortuin en een oprit is aanwezig. De woning is nog in 2022 geschilderd. Bijzonderheden: - Woning staat op 400 m2 eigen grond; - Er zijn 21 zonnepanelen aanwezig en geplaatst in 2024 (lage energierekening !!); - 2024: rolluiken eerste verdieping; - CV-ketel 2021 en hybrideketel 2023; - alle slaapkamers en zolderkamer zijn voorzien zijn van een Daikin airco -2021- (koelen en verwarmen); - De slaapkamers aan de voorzijde hebben een Solar rolluik en de slaapkamer aan de achterzijde alsmede de slaapkamer op zolder hebben een elektrisch rolluik; - In 2014: uitgebouwd aan de zijkant en dubbele tuindeuren; - Internet glasvezel aanwezig; - In 2021 zijn de gevels gereinigd; - 2014 is het plattedak vernieuwd; - 2008: Dakkapel is van kunststof met geintrigeerde elektrisch rolluik; - Op loopafstand: winkelcentrum Dorperweerth met o.a. Vomar supermarkt, bakkerij en slagerij; - Op fietsafstand: winkelcentrum De Riepel en het Loopuytpark; - Diverse kinderopvang, basisscholen en het Junior College met een brugklas en een tweede klas voortgezet onderwijs; Aanvaarding in overleg. Afspraak maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging met onze NVM makelaar John Pieters.