Prinses Margrietstraat 71787 DJ JulianadorpJulianadorp-Oost

Werkelijk keurig verzorgd, fijn en letterlijk om door een ringetje te halen! Dat is dit leuke, gasloze- en perfect ingedeelde daglichtvolle huis uit 2020 met energielabel A+++, maar liefst 10 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats achter de woning! De basis van de woning zorgt ervoor dat je op iedere woonlaag eenvoudig je eigen stijl kan toepassen of desgewenst kan voortborduren op wat het nu is. De wanden en vloeren van zo’n recente woning zijn namelijk strak, zodoende kun je heel eenvoudig je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de strakke wanden te voorzien van het door jou beoogde kleurtje of behang én kun je daarbij desgewenst spelen met kleuren, iets dat je dus door de effen ondergrond in een handomdraai kan doen. Op die manier en vooral ook omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte te vinden is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels ook makkelijk inpassen en je inrichting naar wens afstylen, wel zo leuk natuurlijk! De indeling is echt heel erg goed, ruim, fijn en praktisch in gebruik. Het begint bij een uitnodigende entree/hal met aansluitend onder andere een toilet met fonteintje, de zogenaamde technische-stookruimte, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de comfortabel in te richten en opvallend daglichtvolle living voorzien van grote tot aan de grond toe doorlopende raampartij met daarnaast een deur naar de achtertuin met daarin ook overwegend glas. Aan de andere kant van de living staat een moderne tijdloze keuken, eveneens met ramen, het is overdag overal dus heel mooi daglichtvol. Verdeeld over de etage en de zolder vind je vier uitstekende slaapkamers, maar ook een complete badkamer mét ligbad en een bergruimte, ontzettend praktisch allemaal! De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en ingericht, de foto’s zeggen hierbij denken wij genoeg. Er ligt overal knap straatwerk en in de achtertuin staan naast stevige schuttingen ook een robuuste berging met ertegenaan een sfeervolle pergola. Tevens is de achtertuin ook achterom bereikbaar, tezamen heel fijne pluspunten dachten wij zo. Parkeren kun je in de naaste omgeving harstikke goed, maar de privéparkeerplaats achter de woning is natuurlijk van grote aanvullende waarde. De locatie is fijn omdat de woning goed gesitueerd is in de nieuwbouwwijk “Willem Alexanderhof”. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen namelijk heel prettig binnen handbereik, waaronder in winkelcentrum de Riepel, in de oude dorpskern en onder andere in winkelcentrum Dorperweerth. Je moet dan zoal denken aan bakkers, slagers, supermarkten, een visspeciaalzaak, drogisterijen, (afhaal)restaurants, een bloemenzaak en aan nog veel meer winkels. Tevens is er keuze uit kinderopvang, verschillende basisscholen en er is het Junior College. Sportclubs en verenigingen zijn in Julianadorp ook goed vertegenwoordigd én voor wie houdt van de natuur; het duinengebied, strand, zee en de landerijen zijn ten minste op fietsafstand. Binnen gemiddeld tien tot vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, de verbindingen middels openbaar vervoer zijn ook prima. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekende indeling en afmetingen. De vraagprijs van dit bijzonder interessante, leuke en gasloze huis met energielabel A+++ waardering is € 380.000,- k.k. Bijzonderheden: • Het betreft een tussenwoning met een privéparkeerplaats achter de woning. • Bouwjaar 2020. • De kavelgrootte meet circa 116m² tuin en 12m² voor de parkeerplaats. • De berging meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel A++++. • Het huis is gasloos, de verwarming wordt aangestuurd/verzorgd middels een warmtepomp en elektra. • Ventilatie en warmteterugwinning gaat middels een WTW-unit. • De 10 zonnepanelen. • De verzorgde voor- en achtertuin, de achtertuin ligt op het zuid/westen dus volop zon. • Het elektrische zonnescherm op de achtergevel. • De visgraat pvc-vloer op de begane grond met daaronder vloerverwarming. • De eigentijdse keuken is onder andere uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. • De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche v.v. glazen deur en wand, wastafelmeubel, badkamerspiegel, tweede toilet, ligbad, elektrische radiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De drie bijzonder fijne slaapkamers op de etage, op de middels een deur afgesloten zolder tref je een vierde mogelijke (slaap)kamer. • Op de voorzolder is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger. • Verschillende scholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt u in de directe omgeving. • Vele gewenste voorzieningen zoals supermarkten liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee natuurlijk ook! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).