Vogelzand 22381788 GB JulianadorpVogelzand

NIEUW TE KOOP!!! Vogelzand 2238 te Julianadorp Gelegen in het groene Vogelzand nabij duinen en strand bieden wij deze ruim 150m2 grote gezinswoning met het gevoel van een half-vrijstaande woning aan. Maar liefst 5 ruime slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer, 7 groeps vloerverarming op de begane grond en 10 zonnepanelen op het dak. De woning is op vele punten de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en beschikt over een keurig energielabel B. Bergruimte biedt de woning meer dan voldoende. Al is het alleen al door de tot grote berging omgebouwde inpandige garage. Blijvend is de geweldige ligging. Aan de voorzijde een autoluw woonerf met voldoende parkeerruimte en de heerlijke achtertuin ligt rondom de woning met een meest Zuid en Zuidwestelijke oriëntatie. Achterburen zijn in de verste verte niet te vinden waardoor je een heerlijk vrij gevoel hebt kijkend vanuit de woonkamer naar buiten en genietend in de achtertuin. -------- Vogelzand 2238 te Julianadorp heeft een richtprijs van € 489.500 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. -------- Vogelzand, Julianadorp staat bekend als één van de groenste wijken in onze gemeente. Het is een fijne, rustige woonwijk vol met wandelpaden die verschillende woonerven met elkaar verbinden. Vogelzand ligt aan de buitenrand van het dorp en ligt als wijk wellicht het dichtst bij de duinen en strand. Enkel de golfbaan scheidt de wijk met de vakantieparken waarna je al aan de duinopgang bent. Op wandel- en fietsafstand van de wijk vind je diverse scholen, kinderopvang en ook het uitgebreide winkelcentrum de Riepel waar je naast supermarkten ook diverse verswinkels en de Hema tegenkomt. Naastgelegen aan het winkelcentrum is het Loopuytpark, de oude dorpskern van Julianadorp. Een gezellig plein met o.a. diverse restaurants, een bakker en visboer. -------- INDELING -------- Entree woning in de hal met meterkast, het toilet, toegang tot de garage, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De Z-vormige living is op een dusdanige wijze ingedeeld dat het beschikt over een tuingerichte ruime, toch gezellige zithoek, los van de zithoek meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamer/eettafel met aansluitend een in 2021 nieuw geplaatste, luxe open keuken voorzien van kookeiland met ontbijtbar en al het gewenste inbouwapparatuur waaronder inductie koken, koelen en vriezen, een dubbele oven en vaatwasser. De woonkamer is geheel gestukt en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping bereik je op een ruime overloop die toegang biedt tot de maar liefst 5 ruime slaapkamers en badkamer die deze verdieping rijk is. Over de gehele achterzijde is er een riant kunststof dakkapel geplaatst die 3 slaapkamers bestrijkt. De moderne badkamer, in 2020 vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tevens is er nog een praktische vaste bergkamer/technische ruimte vanaf de overloop te bereiken. Vogelzand staat bekend als ruim opgezette en groene woonwijk. Dit komt helemaal tot uiting in de achtertuin. De ligging en afwezigheid van bebouwing achter de woning geven een heerlijk vrij gevoel. Er is meer dan voldoende terrasruimte met daarbij een gazon en diverse beplanting. Kinderen kunnen hun lol op en ook de zonliefhebber kan zijn hart ophalen door de Zuid/Zuidwestelijke oriëntatie. De achtertuin is ook via een zij-poort voorom langs de woning te bereiken. Is dit de woning waarop je al een tijd hebt gewacht? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in via ons kantoor!