Baan 385171 NC KaatsheuvelDe Baan

We bieden op een prachtige locatie, met vrij uitzicht en gelegen tussen de landerijen deze vrijstaande woning met aansluitend een mantelzorgwoning en naastgelegen weiland aan. Het perceel is maar liefst totaal 3080 m² groot, omgeven door weilanden, gewassen en landerijen. Door de zeer royale woonoppervlak van ca. 115 m² en ca. 74 m² overige inpandige ruimte heeft de woning een doordachte indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond in de mantelzorgwoning en een badkamer in de hoofdwoning op de begane grond. De L-vormige woonkamer, de woonkeuken en de garage met aansluitend de mantelzorgwoning bieden talloze mogelijkheden voor bewoning. (Koper dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand). De Baan is een rustige straat, aan de zuidkant van het buitengebied van Kaatsheuvel, dat grenst aan landerijen, op korte afstand van natuurgebied Huis ter Heide, Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en golfpark De Loonsche Duynen. Indeling begane grond: Hal met meterkast en trapopgang v.v. vloerbedekking. L-vormige woonkamer met houtkachel, kurkvloer, deels schoonmetselwerkwanden en aansluitend de woonkeuken. Woonkeuken met kurkvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en L-vormige keukenblok (gedateerd) met inbouwapparatuur. Portaal naar buiten en toiletruimte met aansluitend een geheel betegelde, natte ruimte voorzien van een inloopdouche met glazen wand en zitbankje, designradiator en wastafel. Tussen de hoofdwoning en de garage met mantelzorgwoning is een binnenplaats gelegen v.v. bestrating. Indeling mantelzorgwoning (ca. 3 jaar geleden gerealiseerd): Gang/hal met toegang naar de slaapkamer, bergruimte met een elektro tussenkast, serre en woongedeelte. Open woonkamer met keuken voorzien van een gaskachel. Modern keukenblok v.v. boven- en onderkasten, combi-magnetron, spoelbak, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Grotendeels is dit gedeelte voorzien van een PVC-vloer. Geheel betegelde, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, met mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine. Slaapkamer met openslaande tuindeuren en een extra raam dat zorgt voor veel extra lichtinval. Vanuit de slaapkamer uniek uitzicht naar buiten. Aansluitend een serre met prachtig zicht op de omgeving v.v. betontegels en glazen schuifwanden systeem die open en dicht kunnen. Aansluitend een garage/berging met opstelling c.v.-ketel (Atag 2023). 1e verdieping: Riante overloop met dakkapel, vaste kasten, toiletruimte en 3 slaapkamers. Ruime toilet v.v. staand closet en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Ouderslaapkamer over de volle breedte en gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste schuifkast. 2 Slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van een vaste kast. Gehele 1e verdieping v.v. vloerbedekking m.u.v. de toiletruimte. Voorzieningen: Diverse zaken zoals basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen, natuurgebied Huis ter Heide en Loonse en Drunense duinen en het centrum van Kaatsheuvel zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast heeft de gemeente Loon op Zand een uitstekende ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Algemeen: * C.V.-ketel bouwjaar ca. 2023; * Riante oprit met voldoende mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein; * Bruikleen overeenkomst met gemeente Loon op Zand i.z. ca. 63 m² aan voorzijde van het perceel; * Gedeeltelijk is de woning v.v. dubbele beglazing; * Perceel omheind; * Woning aangesloten op gemeente riool; * Grondwaterpomp aanwezig (ter overname); * Nieuwe eigenaar dient met gemeente Loon op Zand nieuwe aanvraag te doen m.b.t. gebruik mantelzorgwoning.