Doctor van Beurdenstraat 495171 GA KaatsheuvelCentrum

Deze unieke kans, mag u niet missen! Midden in het centrum van Kaatsheuvel gelegen, halfvrijstaande woning met eigen achterom voor auto's op een perceel van maar liefst 664 m². De woning is geheel gemoderniseerd, voorzien van een Energielabel A, 12 stuks zonnepanelen, moderne woonkeuken uit ca. 2021 en groot bijgebouw achterin de tuin. Kaatsheuvel is centraal gelegen en heeft snelle ontsluitingswegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. In het centrum van Kaatsheuvel treft u gezellig horeca, een groot winkelaanbod en supermarkten op loopafstand van de woning gelegen. Dit object heeft vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld; bedrijf aan huis, mantelzorgwoning, Bed & Breakfast. (Geïntereseerde dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand) Indeling woning: Achter deze moderne, nieuwe voorgevel schuilt de entree met garderobe en groepenkast (2021). Vanuit de entree/portaal komt men in de riante woonkeuken voorzien van een tegelvloer en moderne & luxe keukeninrichting met hoekopgestelde keuken voorzien van alle comfort & luxe, zoals; quooker kraan met zeepdispenser, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kastenwand met Siemens apparatuur zoals; koelkast, vriezer en combioven en vele opbergmogelijkheden in de lades. De sfeervolle woonkeuken is afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, t.v.-aansluiting, airco en wandverlichting. Via een lange hal is er toegang naar zowel buiten, als de bijkeuken als een 2e hal. Bijkeuken met tegelvloer, extra aanrechtblok en kast met opstelling c.v.-ketel (bouwjaar ca. oktober 2021) en wasapparatuur. Een tweede hal brengt ons naar de woonkamer en extra kamer/kantoor. Deze hal met lichtgrijze tegelvloer heeft een trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en geeft toegang naar de woonkamer. De riante woonkamer heeft zicht op de tuin, sfeervolle houtkachel, wandverlichting, airco, wandradiator, massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Extra kamer/kantoor te bereiken via een stalen deur met glas in de tweede hal, deze kamer is v.v. een lichtgrijze tegelvloer, wastafelmeubeltje en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop is een dakterras te bereiken, ideaal voor het drogen van de was in de zomer. Geheel betegelde, moderne badkamer uit ca. 2014 met raampartij, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel (geheel Villeroy & Boch). 2 Slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en een grote masterbedroom gelegen achterzijde van de woning. Mogelijkheid om in de masterbedroom een walk in closet te creeren, deze kamer heeft een deur naar een dakterras en ook is hier de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Via de middelste slaapkamer is via een luik in het plafond de bergzolder te bereiken. Alles slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Woning Gebruiksoppervlakte ca. 222 m² Woning Inhoud ca. 835 m³ Achtertuin: Achtertuin gelegen op het noordoosten met sierbestrating, borders met beplanting, terras, overkapping, gazon en sproei-installatie. Tussen de woning en het bijgebouw is ook een stuk tuin gelegen v.v. kunstgras en sierbestrating met oprit/achterom naar Dr. van Beurdenstraat. De achterom is te bereiken via een houten schuifpoort en een hek aan de straatzijde. Indeling bijgebouw: Groot, multifunctioneel bijgebouw opgedeeld in een berging met 2 openslaande deuren, hal met airco, trap naar 1e verdieping en opbergkast onder de trap. Grote open ruimte met veel lichtinval, geheel betegeld, v.v. airco, 2 deuren naar buiten en een ruimte v.v. wastafel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping bijgebouw: Grote werkruimte met opstelling c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2011), raam, vaste kasten en extra kamer. Bijgebouw opp. ca. 160 m² Bijgebouw inhoud ca. 602 m³ Algemeen: * Riante woning met groot perceel en eigen achterom, toegankelijk voor auto's, midden in het centrum van Kaatsheuvel * Energielabel A * Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond te creeren * Elektrische rolluiken, gehele achterzijde, zowel beneden als boven * De woning heeft deels een plat, bitumen dak en pannendak gerenoveerd in ca. 2023 * Multifuntioneel bijgebouw * Principe akkoord van de gemeente Loon op Zand voor B&B en eventueel mantelzorgwoning, mits er medische verklaring is. (Geïntereseerde dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand) * 12 stuks zonnepanelen WIJ NODIGEN U GRAAG UIT OM DIT OBJECT VRIJBLIJVEND TE KOMEN BEZICHTIGEN EN EEN IDEE TE GEVEN VAN DE MOGELIJKHEDEN!