Gasthuisstraat 1315171 GE KaatsheuvelRooi Dorp

Waar vindt u nog een instapklare woning met maar liefst 244 m² aan woonoppervlakte incl. 2 moderne keukens en 2 badkamers? Zoek niet langer, want wij bieden deze unieke woning aan in de Gasthuisstraat in Kaatsheuvel met diverse voorzieningen op loopafstand, nabij de dorpskern, attractiepark de Efteling en de Loonse en Drunense duinen! Ideale gezinswoning voor ouders met pubers. Maar eventueel ook geschikt voor mantelzorgwoning of een Bed & Breakfast (koper dient hieromtrent zelf informatie in te winnen bij Gemeente Loon op Zand). Deze vrijstaand, geschakelde woning met royale garage is gelegen op een perceel van 325 m² en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 25 stuks zonnepanelen, een sfeervolle living, moderne woonkeuken met kook-/ en spoeleiland en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde met aparte entree en eigen badkamer en keuken, ideaal voor Bed & Breakfast of Mantelzorg. Ook bevinden zich op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers en nog een extra 4e slaapkamer op de 2e verdieping met 2 brede dakkapellen en een riante overloop. De verzorgde privacy volle achtertuin is gelegen op het noordoosten met een royale garage aan de achterzijde van het perceel. Indien deze woning uw interesse heeft gewekt, neem gerust contact op om vrijblijvend een kijkje te komen nemen. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, ruime & lichte hal met designradiator, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang via een deur met glasinzet naar de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond, een fraaie houthaard en heeft een open verbinding met de woonkeuken met aansluitend de eetkamer met schuifpui naar het terras/de tuin. Moderne en luxe keuken met een apparaten kastenwand en een kook-/en spoel schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat, vaatwasser, plafond afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker, combi-magnetron, inbouw koffiezetapparaat en inbouwspots. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie massieve eiken vloerdelen. Vanuit de keuken middels dubbele glazen deuren is een ruim portaal te bereiken met inbouwspots, plavuizen, openslaande deuren naar de achtertuin, de oprit en een dubbele glazen deur biedt toegang naar een extra woongedeelte met verdieping. Deze multifunctionele ruimte heeft een tuingerichte woonkamer met airconditioning, meerdere TV-aansluitingen, tegelvloer, trapopgang naar de verdieping en toegang naar een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Onder de trap treft men een 2e c.v.-ketel aan (Remeha, bouwjaar ± 2008) en wasmachineaansluiting. Op de verdieping bevindt zich nog een extra keuken in U-opstelling met afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, oven en koelkast. Deze studio is momenteel in gebruik als woonkamer met aansluitend een slaapgedeelte. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en gestuct plafond, massief houten vloerdelen en is voor diverse doeleinden geschikt. Het bijgebouw is perfect geschikt voor Bed & Breakfast. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning met rolluik, wastafel en airconditioning. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer met airconditioning en beide slaapkamers met rolluiken. Volledig betegelde moderne badkamer met hoekbad, douche, wastafel met meubel, wandcloset en vloerverwarming via retourleiding. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met vaste kast, aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling (Remeha, bouwjaar ± 2008), bergruimte achter knieschotten en toegang naar een royale slaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en 2 riante dakkapellen met rolluik (defect). Tuin: De achtertuin met veel privacy is gelegen op het noordoosten, volledig bestraat, ingebouwde trampoline en toegang naar de achtergelegen garage afm. ± 7,68 x 5.42 m² met ingang aan achtergelegen Prins Hendrikstraat. Algemeen: * Ideaal geschikt voor mantelzorgwoning of een Bed & Breakfast (koper dient hieromtrent zelf informatie in te winnen bij Gemeente Loon op Zand). * Royale oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's; * Aparte ingang via de oprit naar het achtergelegen bijgebouw, perfect voor Bed & Breakfast; * De woning is energiezuinig te noemen vanwege 25 stuks zonnepanelen; * Gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel en op loopafstand van supermarkt en overige voorzieningen; * Keurig afgewerkte woning met moderne woonkeuken van alle gemakken voorzien en sfeervolle living; * Twee badkamers en twee keukens; * Bijgebouw aan de achterzijde met verdieping geschikt voor diverse doeleinden; * Tuin gelegen op het noordoosten met ruime garage; * Riante zolderverdieping met 4e slaapkamer, vaste kast en brede dakkapellen; * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen