Monseigneur Zwijsenstraat 25171 GW KaatsheuvelRooi Dorp

HEEFT U INTERESSE? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN. ALVAST BEDANKT. In de wijk de ‘t Rooi Dorp bieden wij een hoek woning met oprit en garage aan. De woning biedt u een doorzon woonkamer en de gesloten woonkeuken. De verrassend ruime achtertuin ligt op het zuidwesten met garage/berging, overkapping en via de zijkant naar de straatzijde. Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Middels een klaptrap bereikt u de bergzolder. Overigens een mogelijkheid om van de zolder woonruimte te maken. De woning is eenvoudig afgewerkt maar wel goed onder- en bijgehouden. De houten kozijnen met dubbele beglazing zijn in 2022 geschilderd. Indeling: Begane grond: In de hal bevindt zich de trapopgang, toiletruimte (staand toilet en fonteintje) met daglichttoetreding en de verdiepte trapkast met de meterkastopstelling (3 groepen, nieuwe stijl). Vanuit de hal bereikt u de veel licht biedende doorzon woonkamer. Via de woonkamer of via de hal is de woonkeuken gesitueerd. Nette keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, inbouwkoelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en smalle vaatwasser. Verder zijn er diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping uitkomend op de overloop. Daar bevinden zich de 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 5 m² en de doucheruimte. Deze is nagenoeg geheel betegeld met een inloopdouche en een wastafel. Bergzolder: Middels een klaptrap vanuit de overloop bereikt u de bergzolder met de CV ketelinstallatie (Remeha Tzerra, 2018). Een goede mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren. Achtertuin: De tuin is te bereiken via de keuken. Verrassend ruime tuin met aan de woning een zitterras, overkapping in het verlengde van de garage en zij uitgang naar de oprit. Door de zonligging zijn er een tweetal zonneschermen geplaatst, is er een buitenkraantje aanwezig en buitenverlichting. Het tweede gedeelte achter de overkapping is de “tweede” tuin te bereiken. Volop groen met borders met vaste beplanting en een gazon. Garage: De garage is te bereiken via het zitterras. Fijne ruimte voor uw auto of voor uw opslag. De wasmachine en drogeropstelling is hier gesitueerd. Buurtgegevens: De woning is gelegen in de ’t Rooie Dorp. De wijk kwam tot stand in de jaren 60 en dankt zijn naam aan de bouwstijl van de huizen, die allemaal met rode bakstenen werden gebouwd. Door de centrale ligging van de woning zelf bent u zo in het hartje centrum van Kaatsheuvel of u bent zo richting Tilburg, Breda of richting Waalwijk en Den Bosch. In de buurt is er een supermarkt, slijterij en een bloemwinkel. Het dorp Kaatsheuvel wordt omringd door 3 natuurgebieden, Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, Landgoed Huis Ter Heide en Westelijke Langstraat. De grootste trekpleister van het dorp is natuurlijk het attractiepark de Efteling!