Monseigneur Zwijsenstraat 225171 GW KaatsheuvelRooi Dorp

Deze royale (ca. 110 m² woonopp.) uitgebouwde twee-onder-een kap woning met tuinkamer, extra (slaap-)kamer begane grond, carport met lichtkoepel en houten berging is dichtbij het winkelcentrum en bruisende dorpshart van Kaatsheuvel gelegen met een groenstrook aan de voorzijde en een speelplein aan het einde van de straat. Tevens is deze woning op korte afstand gelegen van natuurpark de Loonse en Drunense Duinen, attractiepark "de Efteling" en diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Deze woning is biedt vele mogelijkheden en is uitermate geschikt om naar eigen wensen te moderniseren! Gelegen op een perceel van 189 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast en garderobe. Middels deur met glasinzet is de woonkamer te bereiken, welke voorzien is van een gashaard met schouw, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots, wenteltrap naar de 1e verdieping en middels een toog toegang naar de tuinkamer/eetkamer met lichtkoepel en inbouwspots. Vanuit deze lichte ruimte heeft men prachtig zicht via de schuifpui op de achtertuin en zijn zowel de keuken als de slaapkamer te bereiken. Vanuit de tuinkamer/eetkamer is de half-open keuken met L-opstelling bereikbaar. Deze lichte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.; afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, koelkast en combioven/magnetron. Middels 2 ramen veel lichtinval in de keuken en zicht op de achtertuin. Tevens vanuit de eetkamer middels deur met glasinzet is een hal/portaal te bereiken met deur naar de oprit/carport, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar een extra (slaap-)kamer op de begane grond met vaste kast. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De woning is speels ingedeeld en voorzien van leuke doorkijkjes en bogen naar de woonkamer en keuken. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en schuifdeuren kastenwand en toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Via vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. 2 Slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning beide voorzien van rolluiken en 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Gedateerde badkamer met douche, wastafel en deur naar het plat dak. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en veel houtwerk. Zowel de eerste- als de zolderverdieping mogen wat liefde & aandacht ontvangen. 2e verdieping: Middels vlizotrap is deze verdieping bereikbaar (mogelijkheid om een vaste trap te creëren). Zolderverdieping met vloerbedekking, dakkapel en opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 1999). Achtertuin: De privacyvolle en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, terrassen, tuinverlichting, buitenkraan en een klein niveauverschil in bestrating. Houten berging v.v. elektra en aansluiting voor wasapparatuur (mogelijkheid om deze ook binnen in de aansluitende kamer te realiseren). Mogelijkheid om extra grond van achterburen aan te kopen. Algemeen: * Energielabel D; * Slaapkamer begane grond, ook ideaal als speelkamer of werkkamer; * Royale woonkamer met uitgebouwde tuinkamer; * Rolluiken 1e verdieping voorzijde; * Zonwering bij het terras; * De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd; * Gelegen in een rustige straat met een groenstrook; * Uitgebouwde royale twee-onder-een kap woning, naar eigen smaak te moderniseren; * Mogelijkheid tot aankoop extra stuk grond aan achterzijde.