Prinses Marijkestraat 45171 KN KaatsheuvelPrinsessenbuurt

Wie wil er nu niet in één van de meeste gewilde wijken van Kaatsheuvel wonen, de "Prinsessenbuurt"? Deze karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een kapwoning is gelegen op een schitterende locatie aan een groen plein met fraai vrij zicht aan de voorzijde. Deze woning beschikt bovenal over een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en maar liefst 2 badkamers op de begane grond, bergruimte, 3 slaapkamers, een net afgewerkte zolderverdieping en 9 stuks zonnepanelen. Achtertuin met veel privacy, achterom, vijverpartij en overkapping met hottub en houthaard. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel. Ook attractiepark 'De Efteling' en het nationaal park 'De Loonse en Drunense duinen' liggen om de hoek dus deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling begane grond: Vanuit de oprit met overdekte entree betreedt men de hal met vernieuwde meterkast, moderne vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, middels opstapje trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en woonkeuken. Bij binnenkomst treft men een sfeervolle woonkamer aan met erker voorzien van screens, gestucte wanden en gestuct plafond met plafondlijsten, inbouwspots en een fraaie houthaard met schouw. De woonkamer loopt over in de royale woonkeuken met lambrisering op de wanden en 2 openslaande deuren geven toegang tot het terras/de achtertuin. De moderne keuken (2020) in rechte opstelling met granieten aanrechtblad, vaatwasser en koelkast heeft een aparte kast met een oven en tevens een kookeiland/bargedeelte met inductiekookplaat en plafond afzuigkap. De living en keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang naar de voormalige garage welke nu in gebruik is als multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming, vaste kastenwand, C.V.-opstelling met interval (Intergas, bouwjaar 2021), aansluiting voor wasapparatuur, vaste kast, een lichtkoepel, deur naar de oprit en toegang naar een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, vaste kast en vloerverwarming. Tevens vanuit de multifunctionele ruimte toegang naar de slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond. Royale slaapkamer met tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, vaste kast, inbouwspots, een rolluik en volledig betegelde badkamer en-suite met inloopdouche, brede wastafel met meubel, wandcloset en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer middels schuifpui toegang naar het terras. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een doorloopkamer met wastafel en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van grenen vloerdelen. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar zeer net afgewerkte open zolderverdieping met vaste kasten, fraaie laminaatvloer en een dakopbouw (nokhoogte) met veel raampartijen. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De goed verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden maar toch zonzeker! De achtertuin heeft sierbestrating, plantenborders, een achterom, een kweekkast, vijverpartij en een sfeervolle overkapping met bankirai vlonder, een fraaie houthaard, hottub en een lichtkoepel. Tevens is nog een extra bergruimte bereikbaar uitermate geschikt voor tuinbenodigdheden. Aan de straatzijde bevindt zich nog een poort met gang naar de achtertuin. Algemeen: * Elektrisch bedienbaar rolluik bij slaapkamer begane grond; * Elektrisch bedienbare screens erker woonkamer; * Oprit met parkeergelegenheid en 1 bezoekersvergunning; * Dakopbouw (nokhoogte) op 2e verdieping; * HR++ beglazing en 9 stuks zonnepanelen; * De woning is gelegen in de gewilde "Prinsessenbuurt" nabij Nationaal park de Loonse en Drunense duinen; * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer en 2 badkamers op de begane grond waarvan 1 badkamer en-suite; * Sfeervolle achtertuin met achterom, kweekkas, vijverpartij, berging en overkapping met hottub; * De woning is met degelijke materialen afgewerkt; * De woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2022; * Voerverwarming aanwezig in hal, woonkamer, keuken, 2 badkamers, slaapkamer en multifunctionele ruimte; * De woning is optimaal geïsoleerd