Zuidhollandsedijk 1075171 TL KaatsheuvelDe Zandschel

Op een landelijke locatie gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met voortuin, oprit voor meerdere auto's, achtertuin op het zuiden met overkapping en grote vrijstaande stenen garage van ca. 37 m2. Voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A! Deze fraaie gezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en met vrij uitzicht aan de voorzijde én aan de achterzijde over agrarische velden. De onderwijs-, sport- en winkelvoorzieningen van Sprang-Capelle zijn gelegen in de directe omgeving en het centrum van Kaatsheuvel is in ca. 5 autominuten te bereiken. Bouwjaar: omstreeks 1972. Perceel oppervlakte: 307 m2. Woon oppervlakte: ca. 135 m2. Externe bergruimte: ca. 37 m2. Inhoud: ca. 466 m3. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Moderne meterkast. Woonkamer met eikenhouten vloer. Uitgebouwde keuken met tegelvloer, schuifpui naar de tuin, lichtstraat en inbouwspots. Het keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en losse Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en afgesloten gang met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één met laminaat vloer en inbouwspots. Slaapkamer twee en drie eveneens met laminaat vloer. Slaapkamer vier is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Zeer royale slaapkamer met groot dakkapel, laminaat vloer, inbouwspots en bergruimte. Aparte kast met opstelling van de cv combi ketel (2012, Daalderop). Buiten: Nette voortuin met grote oprit voor drie auto’s. Op het zuiden gesitueerde achtertuin (aangelegd in 202) met gazon, terrastegels en overkapping. Grote stenen garage van ca. 37 m2 elektrische deur, dubbele loopdeur en voorzien van keukenblokje met wastafel en de aansluitmogelijkheid ter behoeve van de was apparatuur. De garage is uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van dubbele beglazing. Algemeen * kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing * dak-, muur- en vloerisolatie * voorzien van rolluiken en horren * voorzien van 13 zonnepanelen (2019) * glasvezel aanwezig * wandcontactdozen in 2021 vernieuwd * schilderwerk interieur 2021 * laminaat vloeren 1e en 2e verdieping 2021 * gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2021 * dakbedekking dakkapel vervangen in 2024 * energielabel A * wenselijke overdracht eind oktober/begin november 2024