Horstsingel 528266 HE KampenBovenbroek

Wonen met allure in royaal appartement met uitzicht op het prachtige stadspark. Van harte welkom in Hanzestad Kampen bij het residentiële appartementengebouw “Parkstaete” ! Het luxe karakter van deze unieke locatie komt tot uitdrukking door de hoge kwaliteit van materialen en de hoge mate van afwerking. De gevels zijn van metselwerk waarbij de grote schuifpuien van aluminium zijn gemaakt. Een ideale droomplek om vrij te wonen omringd door het groen tegenover het Kamper Stadspark, ontworpen in de 19e eeuw in Engelse Landschapsstijl. Dit park met eeuwenoude bomen en een brede gracht vormt de verbinding tussen de historische binnenstad en de nieuwere bebouwing met onder andere de sporthal, de polikliniek, het zwembad, het gemeentehuis en diverse supermarkten. Dit is wonen met allure en comfort door de prachtige omgeving maar ook door de grootte van het appartement. Er is een zeer royale, lichte woonkamer met inpandige serre. De eetruimte met keuken is eveneens ruim opgezet. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping op een hoek van het gebouw met dus extra veel uitzicht en daglicht. Verder noemen wij u de ruime parkeerkelder met elektrische toegangsdeur, de inpandige berging met stroompunt en de chique entree met overkapte binnenruimte. Via dit zogenaamde atrium zijn de appartementen te bereiken waarbij er per appartement volop privacy geborgd is door de doordachte indeling van de verdiepingen. Brede trappen, een lift en zelfs een hefplateau bij de entree maakt dit appartement geschikt voor bewoners die moeite hebben met traplopen. Misschien zoekt u een tweede woning op loopafstand van het historische centrum van Kampen vanwege uw werk of wilt u hier gaan recreëren? Deze rustige locatie is absoluut geschikt om vanuit hier te werken en/of te genieten van alles wat Kampen u te bieden heeft. Samen met IJsselmuiden vormt Hanzestad Kampen de gemeente Kampen die door de IJsselbrug met elkaar zijn verbonden. Door de ligging aan de IJssel en door de nabijheid van de bossen en de randmeren is dit een perfecte locatie om te wonen of te recreëren. De centrale ligging en een goed wegennet ( N50 en A28) alsook goede OV-verbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Komt u het goede gevoel ervaren? BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2004; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: HR++ glas, vloer- , gevel- en dakisolatie; Woonoppervlakte: 154 m²; Inhoud: 502 m³; Energielabel: A+; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl; VvE: maandelijkse kosten zijn €250,- (inclusief opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud tuin en glazenwasser). Indeling: Via het atrium kunt u met de trap of met de lift naar de tweede verdieping. Het ruime atrium creëert een prettige ambiance. De interne galerij geeft toegang tot het appartement. In de ruime hal treft u het toilet met fonteintje, de meterkast, de technische ruimte met nieuwe CV (juni 2024). De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, bad en badmeubel. De eerste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De tweede slaapkamer is ingericht als kantoor en logeerkamer. In de ruime bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De living met vele raampartijen en zelfs een inpandige serre biedt volop licht en ruimte. Het fantastische uitzicht zal u telkens opnieuw verrassen! De serre heeft maar liefst twee schuifpuien en is af te scheiden van de woonkamer met glazen wanden. In de ruime living kunt u meerdere zithoeken creëren en bij de keuken is nog een prettige eetruimte. De keuken heeft een hoekopstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, koelkast met vriezer, vier pits gasfornuis en vaatwasser. De trap en de lift lopen door tot in de parkeerkelder zodat deze makkelijk te bereiken is. De oprit van de garage is verwarmd zodat deze altijd goed bereikbaar is. Bij dit appartement is een eigen parkeerplaats en een inpandige berging voorzien van stroom. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - 118 zonnepanelen; - Inpandige parkeergarage met elektrische toegangsdeur, één parkeerplek en berging; - Lift; - Hefplateau; - Opritverwarming parkeergarage; - Entree met postkasten en bellentableau; - Video deurbel; - Vloerverwarming m.u.v. de slaapkamers.