Vloeddijk 57-B038261 GD KampenBinnenstad Kampen

Gelijkvloers wonen aan de stadsgracht in het historische hart van Kampen? Met een eigen garage? Dan is dit wat voor u! Driekamer appartement met een balkon, een ruim dakterras en een garage (ca. 90 m²/ 298 m³). Dit appartement bevindt zich op een uitmuntende locatie in het hart van de historische binnenstad van Kampen. De voorzijde van het appartement kijkt uit op de stadsgracht en de achterzijde biedt uitzicht op het groene stadspark en de Cellebroederspoort. De woning is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex "Agnietenburgh". Hetgeen bestaat uit 10 woonappartementen met garages. Een korte impressie; entree, hal straatgerichte woonkamer met uitzicht op de Stadsgracht. De woonkamer biedt toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte bereikt u het ruime en zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Natuurlijk moeten we de garage, toegankelijk via de Groenestraat, niet vergeten. Indeling: Gezamenlijke entree/hal: Entree voorzien van postbussen en intercom met camera. Royale gezamenlijke hal met trappenhuis en toegang tot de lift en de appartementen op de begane grond. De hal heeft tevens een verbinding met de achterzijde van het complex, met toegang tot de garages en achteringang aan de Groenestraat. Appartement gelegen op de 1e verdieping: Eigen entree naar hal met meterkast. De hal biedt toegang naar toilet, eerste slaapkamer, badkamer en de heerlijke living. De woonkamer is voorzien van een prachtig stucplafond en biedt u uitzicht over de stadsgracht. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon aan de grachtzijde bereiken, deze heeft een ligging op het noordoosten. Via de woonkamer bereikt u aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. Deze open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken en tweede slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en hier is de C.V.-ketel aanwezig. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met twee schuifdeuren en een deur naar het dakterras. Tevens kunt u het dakterras bereiken via de eetkamer. Het dakterras is heerlijk gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging. De keurige badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond en beschikt over een ruim badkamermeubel met wastafel. Ook beschikt de badkamer over een douche en separaat ligbad, beiden voorzien van een thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 298 m³ Woonoppervlakte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: circa 15 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 toilet en 1 badkamer v.v. wastafel, douche en ligbad Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16740 A7 en A17 Aandeel 31/360 Bijzonderheden: • Alles heerlijk gelijkvloers • 1 balkon en 1 dakterras (zon- en schaduwzijde) • Eigen garage • Gelegen aan de stadsgracht in het hart van de historische binnenstad • Gebouwd in 1993 • C.V.-combiketel, merk: AWB, bouwjaar: 2016 • Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Energielabel B • Zonnepanelen voor algemene ruimten • Lift aanwezig • Maandelijkse bijdrage VvE € 193,40,-- per maand Vraagprijs € 450.000,-- k.k.