Boven Nieuwstraat 1038261 HC KampenBinnenstad Kampen

Wat een verrassende en speelse indeling gaat er schuil achter deze prachtige karakteristieke voorgevel! Gerenoveerd en bijzonder stijlvol is deze binnenstadwoning gelegen in het centrum van Kampen, waar je om de hoek woont van de winkels, een ruim aanbod van horecagelegenheden, de bioscoop, het station en de supermarkt. Naast de speelse indeling zijn de aanwezige authentieke details opvallend en maken het geheel tot een bijzonder sfeervol en knus woonhuis. Wonen doe je op de eerste verdieping. Hier vind je de ruime (eet-)keuken en de sfeervolle woonkamer onder de schuine kap. Vanuit de keuken kan je het aansluitende zonneterras bereiken. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is zeer compleet uitgevoerd: voorzien van een granieten blad en gootsteen, 6-pits gasfornuis met 4 ovens, Quooker, afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met koelkast en vriezer. Deze verdieping heeft eveneens een toiletruimte. Op de begane grond zijn er twee slaapkamers, een inpandige berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Vanuit de achterste slaapkamer loop je de binnentuin in met extra houten berging. Meer bergruimte is er op de vliering! Op de begane grond beschik je over een binnentuin/plaats van circa 35m² en op de verdieping tref je een ruim terras van circa 23 m2. Het terras is zo gebouwd dat je hier altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. De woning (Beschermd Stads- en Dorpsgezicht) is in 1995 door stichting Stadsherstel grondig gerenoveerd, waarbij het pand geheel is uitgevoerd met dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A! INDELING: BEGANE GROND: Entree, gang met tegelvloer, 1 slaapkamer aan de voorzijde met hoge ramen en een authentieke schouw, 1 slaapkamer aan de achterzijde, deze biedt toegang tot de binnenplaats, berging en badkamer; EERSTE VERDIEPING: Overloop, toiletruimte, woonkeuken met toegang tot het terras en de woonkamer: ZOLDERVERDIEPING: Vlizotrap naar bergzolder. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1906 Gebruikersoppervlak wonen: 100m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23m² Berging: 4m² Energielabel: A Bijzonderheden: beschermd stads- en dorpsgezicht Karakteristiek en sfeervol woonhuis gelegen in de binnenstad van Kampen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen.