Buiten Nieuwstraat 968261 AX KampenBinnenstad Kampen

Sfeervol wonen met veel ruimte en mogelijkheden Karakteristieke woning (1920) in de mooie historische binnenstad van Kampen, vlakbij winkels, scholen en het stadspark. Deze tussenwoning biedt veel ruimte en mogelijkheden: met drie(!) volledige woonlagen, een ruim dakterras én een binnenstadstuin (op het zuiden). Parkeren kan voor de deur. De woning is voorzien van Centrale verwarming (2022) en grotendeels dubbel glas. Authentieke elementen zorgen voor extra warmte: zoals de sfeervolle gaskachel, een robuuste schouw in de woonkamer en diverse glas-in-lood elementen (dit glas-in-lood kan ook eenvoudig weg). INDELING BEGANE GROND Entree, hal, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken, CV-ketel en een badkamer (verbouwd in 2016) met inloopdouche en toilet. In de woonkamer ligt een nette houten vloer. De keuken is ingericht met vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Openslaande deuren betrekken de binnenstadstuin en de nieuwe overkapping bij de keuken en woonkamer. Het glas rond de openslaande deuren brengt samen met een lichtkoepel boven de keuken veel daglicht in deze binnenstadswoning. EERSTE VERDIEPING Overloop en 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ’s avonds fraai uitzicht op de oude en mooi verlichte monumentale katholieke kerk voor het huis. Een kamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot het dakterras. TWEEDE VERDIEPING. De verrassing van deze woning is de derde volledige woonlaag. Een grote ruimte met dakkapel en drie zolderramen die veel mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- en of hobbyruimte. Hier zijn ook twee kamers van te maken. Boven deze derde woonlaag bevindt zich nog een ruime bergzolder. TUIN EN DAKTERRAS Ook de opnieuw ingerichte tuin met een nieuwe overkapping en het ruim dakterras achter de woning (op het zuiden) bieden keuzemogelijkheden. In de beschutte binnenstadstuin kunt u al snel uit de wind buiten zitten. Het ruime dakterras biedt juist verkoeling bij warm weer. En op zomeravonden kunt u hier nog lang genieten van de zon. Bijzonderheden: De riolering onder deze binnenstadswoning is in 2011 al volledig vernieuwd . Nieuwe cv ketel Tuininrichting en overkapping van 2023 Schilderwerk voorgevel 2021 Bitumenlaag platdak van 2021 Buitenonderhoud enige puntjes van aandacht!