Buitenkade 48261 BA KampenBinnenstad Kampen

Charmante tussenwoning met karakter en prachtig uitzicht op de Buitenhaven! Welkom in het hart van de historische binnenstad van Kampen! Deze charmante tussenwoning uit 1920 ligt in het geliefde Keizerskwartier en biedt een prachtig uitzicht over de sfeervolle Buitenhaven. Dit huis combineert authentiek karakter met een toplocatie en geeft je de kans om te wonen in een van de mooiste delen van Kampen. Door de unieke ligging en sfeer kun je genieten van alles wat Kampen te bieden heeft, met gezellige straatjes, winkels, en horeca op steenworp afstand. De ligging aan de Buitenhaven trakteert je dagelijks op een schilderachtig decor, terwijl het nabijgelegen stadspark een ideale plek biedt voor ontspanning in het groen. De woning straalt charme uit door de karakteristieke bouwstijl van 1920, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. De lichte en gezellige woonkamer, gelegen op de eerste verdieping, biedt een fantastisch uitzicht op de haven. Op de begane grond vind je de keuken en een van de twee slaapkamers, ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping maken het woongenot compleet. Is jouw interesse gewekt door deze prachtige woning op een unieke locatie? Plan dan snel een bezichtiging via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op 038- 3322404 en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal/hal met meterkast, toegang naar de slaap-/werkkamer met erker en glas in lood ramen aan de voorzijde van de woning, toilet en de woonkeuken aan de achterzijde die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2023) en gaskookplaat, afzuigkap en oven (2024). Vanuit de keuken heb je toegang tot kelder en is er een achteruitgang. 1e Verdieping: Heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Buitenhaven. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van CV en zonneboiler, badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting en een tweede slaapkamer met dakkapel. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 297m³ Woonoppervlakte: circa 80m² Overige inpandige ruimte: circa 5m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer met wastafelmeubel en douche en 2e toilet. Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 9975 Perceeloppervlakte 43 m² Bijzonderheden: • Charmante tussenwoning • Prachtig vrij uitzicht • Gelegen in het Keizerskwartier van de oude binnenstad van Kampen aan de Buitenhaven • Gebouwd in 1920 • V.v. dubbele beglazing, voorzetramen, vloer- en dakisolatie • Energielabel E • C.v combiketel, merk: Nefit (2024) • Zonneboiler, merk: Nefit (2022) Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.