Dorpstraat 228262 CJ KampenBrunnepe

Dorpstraat 22 in Kampen, uniek, vrijstaand, gasloos, en zeer energiezuinig!! De woning is volledig gerenoveerd en biedt de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Ontdek deze prachtige vrijstaande woning, waar ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Deze moderne woning biedt niet alleen een comfortabele en lichte leefomgeving, maar ook verrassende extra’s zoals een multifunctioneel bijgebouw, een ruime en moderne leefkeuken en een flexibele tweede verdieping. Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een fijne locatie nabij basisscholen, op loopafstand van het winkelcentrum "De Hanzewijk" en op fietsafstand van het centrum van Kampen. Enkele unieke kenmerken: * Winkelcentrum op loopafstand; * 26 zonnepanelen; * Energielabel A; * HR++ glas gehele woning; * Multifunctioneel bijgebouw/mogelijkheid tot dubbele bewoning; * Waterontharder (2023); * Uitbreiding meterkast (2 nieuwe kasten 2024); * Elektrische boiler; * Warmtepomp; * Plisségordijnen gehele huis, 13 stuks (2023); * Bovenverdieping, 4 nieuwe screens geplaatst (2023); * 3 Markiezen, voorzijde begane grond (2022); * 5 Rolluiken geplaatst begane grond (2024); * 2 Steegdeuren geplaatst met slot (2023); * Nieuwe schutting geplaatst (2022 eigendom); * Veranda geplaatst aan de voorzijde van het bijgebouw (2023); * Nieuwe bestrating (2021); * Dak bijgebouw is volledig geïsoleerd (2022); * Garage voorzien van krachtstroom en een groepenkast; * Directe toegang tot de garage via de steeg, zodat je met de auto de garage in kunt rijden; * Ruime 1e verdieping bijgebouw, vloerisolatie en laminaat aangebracht (2022); * Stuk bij het bijgebouw aangebouwd en volledig geïsoleerd (2023); * Waterleidingen aangebracht in het bijgebouw; * Vloercoating aangebracht vloer van het bijgebouw (2024); * Pelletkachel geplaatst bijgebouw (2023); * 100 meter drainage aangebracht onder de woning en aangesloten op het riool; * Hele huis geschilderd en dakranden zijn gedeeltelijk vernieuwd (2023); * Alle binnenmuren strak afgewerkt (2022 en 2024); * 1e en 2e verdieping vloeren voorzien van ondervloer en laminaat (2022); * Badkamer volledig vernieuwd, tevens waterleiding en vloerverwarming aangebracht (2022); * Beide toiletten voorzien van nieuw sanitair (2022); * Pelletkachel woonkamer (2022); * Washok gemaakt (2024); * Begane grond vloer is geëgaliseerd, vloerdoeken geplaatst om schuurvorming te voorkomen, en nieuwe vloertegels aangebracht (2024); * Alle stopcontacten nagelopen en eventueel vervangen (2024); Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreed je de hal die direct toegang biedt tot een veelzijdige extra slaapkamer of kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of logees. Ook heb je hier toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop gelegenheid om te ontspannen en tot rust te komen. Deze aangename ruimte loopt naadloos over in de moderne leefkeuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. grote koelkast en een grote vriezer, Quooker, Bora afzuigsysteem van topkwaliteit. Dit maakt het koken en samenzijn een waar genot. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de goed onderhouden en ruime tuin, waar je heerlijk kunt zitten na een drukke dag. Daarnaast is de hele begane grond uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee zeer ruime slaapkamers, terwijl het origineel vier slaapkamers telde (deze kunnen indien gewenst eenvoudig weer in hun oorspronkelijke staat worden hersteld). Deze slaapkamers bieden volop ruimte voor zowel slapen als opbergen. Op deze verdieping vind je ook de moderne badkamer, vernieuwd in 2022, welke is voorzien van een heerlijk bad, een dubbel wastafelmeubel, en een ruime inloopdouche. Dankzij de dakkapel in de badkamer is deze ruimte niet alleen ruimer, maar ook veel lichter. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping, wat zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder, die verdeeld is in twee delen: een open ruimte die momenteel dienstdoet als chill- en gamekamer, en een derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, opbergen, en extra slaapruimte. Tuin: De tuin is ruim en goed onderhouden, en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Er is een zeer ruime en nette overkapping waar je comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. Daarnaast heb je hier toegang tot het ruime bijgebouw. Bijgebouw: Achter de woning bevindt zich een ruim bijgebouw met garage. Het bijgebouw is momenteel ingericht als gezellige entertainmentruimte, beschikt over een extra bergruimte/werkplaats aan de achterzijde en is voorzien van een zolder voor nog meer opslag. Het bijgebouw heeft een praktische overheaddeur, wat het in- en uitrijden van spullen gemakkelijk maakt. Dit ruime bijgebouw leent zich uitstekend voor werk- of hobbyactiviteiten, of zelfs voor een bed and breakfast/dubbele bewoning. Ben je klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Dorpstraat 22 in Kampen biedt ruimte, comfort en veelzijdigheid. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 E-mail: