Dr. Kolfflaan 848264 CE KampenHagenbroek

Welkom in deze unieke en ruime halfvrijstaande levensloop bestendige woning aan de Dr. Kolfflaan 84 in Kampen! Deze charmante, halfvrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en de mogelijkheid om naar eigen wens uit te breiden. De woning is perfect voor jonge stellen, gezinnen, ouderen of meerdere generaties onder één dak. Denk bijvoorbeeld aan een kangoeroewoning of samengestelde gezinnen. Door de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is deze woning multifunctioneel en absoluut niet traditioneel. De woning ligt op een hoek in de populaire wijk "Hagenbroek". Deze wijk bevindt zich op enkele minuten fietsen en/of op loopafstand van het winkelcentrum. Het winkelcentrum "De Hanzewijk" is goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt de woning op een steenworp afstand van het winkelcentrum "Melmerpark". Ook het centrum, de historische binnenstad van Kampen met haar charmante IJsselkade, het stadspark, restaurantjes, terrasjes en natuurlijk de gezellige winkelstraat, is binnen circa 10 minuten te bereiken, zowel met de auto als met de fiets. Unieke kenmerken van de woning: * Ruime en lichte woonkamer; * Levensloopbestendig; * Veel lichtinval; * Zeer zonnige tuin; * Groene en rustige tuin; * Halfvrijstaand; * Openstaande deuren naar de tuin; * Halfopen keuken; * Ruime garage (met elektrische roldeur) en bijkeuken; * Multifunctionele mogelijkheden; De indeling: Begane grond: Via de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. De hal geeft vervolgens toegang tot de ruime woonkamer, waar de grote ramen het natuurlijke licht volop naar binnen laten stromen. Deze lichte, open ruimte nodigt uit om te ontspannen, gezellig te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een vaatwasser, oven en een handige draai carrousel. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de tuin via openstaande deuren, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kom je ook in de achtervleugel, waar zich de badkamer en maar liefst 2 slaapkamers bevinden. De wasmachine- en drogeraansluitingen vind je in de bijkeuken, die vanuit de eethoek te bereiken is. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin, ideaal als je lekker fris je was buiten wilt drogen. Tot slot heb je vanuit de berging ook toegang tot de garage, die uitgerust is met een elektrische roldeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime kamers die flexibel kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamers, kantoorruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich een ruimte met de technische installaties en achter de schuine wanden is er nog een zee aan opbergruimte beschikbaar. Op deze verdieping is er ook volop ruimte voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een dakkapel en/of misschien wel een extra badkamer. Tuin: In de tuin, met achterom, kun je heerlijk genieten van zowel je privacy als het groen, maar ook al snel van de heerlijke zonnestralen. Kortom, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort en multifunctionaliteit. De mogelijkheden zijn eindeloos en de woning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785