Hofstraat 268261 BZ KampenBinnenstad Kampen

Leuke starterswoning in hartje centrum van Kampen te koop! Leuke binnenstadswoning in het hart van Kampen, waar je kunt genieten van het bruisende centrum en alle voorzieningen binnen handbereik hebt! De woning ligt in een redelijk rustig straatje, naast en achter de gezellige winkelstraten van Kampen en nabij de prachtige Bovenkerk. Er kan prima geparkeerd worden in de parkeergarage verderop in de straat of bij het nabijgelegen Muntplein. Verder beschikt de historische binnenstad van Kampen over veel eigen voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes, een bioscoop, diverse kerken en veel winkels. Uiteraard gelegen aan de mooie rivier de IJssel. De woning is erg gunstig gelegen nabij de N50 met verbindingen richting Zwolle en Emmeloord. Ook de snelwegen A28 en A50 zijn vlot te bereiken. Verder is het NS-station Kampen-Zuid erg dichtbij, waarmee je met de Hanzelijn snel richting bijvoorbeeld Amsterdam kunt reizen. De woning heeft een nette (dichte) keuken met inbouwapparatuur en een royale woonkamer, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heb je een gezellig uitzicht over de pittoreske Hofstraat. Vanuit de keuken heb je een deur naar een kleine plaats met overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan 1 met 2 vaste kasten), maar het is ook heel makkelijk om er een derde te creëren. Op de ruime overloop, die beschikt over een groot dakvenster, is nu een riante werkplek gerealiseerd. Ook is hier een handige vaste kast aanwezig, waar je veel spullen kunt bergen. In 2021 zijn alle kozijnen boven vervangen door kunststof, waardoor je profiteert van energiezuinigheid en onderhoudsarm gemak. Overal in de woning is overigens dubbel glas aanwezig (behalve de fraaie glas-in-loodramen), wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de overloop is er nog een luik naar een klein bergzoldertje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakvenster. Hier is ook de mogelijkheid om te wassen en te drogen. Kortom: een echte leuke starterswoning op een goede locatie in het centrum! Perceel: 48 m² | Woonopp.: ca. 74 m² | Bouwjaar: 1890 | Inhoud ca.: 240 m³ Indeling: • Beg.gr.: Entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder een ruime woonkamer met laminaatvloer en een dichte keuken met een recht keukenblok in neutrale kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur; • 1e verd.: Ruime overloop met vaste kast en werkplek, 2 slaapkamers en een badkamer. Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Bijzonderheden: • De woning beschikt over gedeeltelijke dakisolatie, dubbel glas en heeft energielabel D. • De cv-ketel is van 2015.