IJsselkade 278261 AC KampenBinnenstad Kampen

Beleggers opgelet! Rijksmonument met een prachtig uitzicht over de IJssel! Dit karaktervolle Rijksmonument biedt een overvloed aan ruimte en authentieke details. De aanwezigheid van kamer- en suitedeuren met glas in lood, hoge plafonds en de oude stadsmuur dragen bij aan de historische charme van het pand. De bergingen, die ooit dienst deden als poortwachtershuisjes, voegen een extra laag geschiedenis toe aan het geheel. De plaats die gelegen is op het zuidenwesten, heeft een achteruitgang naar de Voorstraat. De woon- en eetkamer zijn zeer ruim. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de IJssel. De dichte keuken biedt veel mogelijkheden om er een heerlijke eetkeuken van te maken. Op de eerste verdieping vind je 3 hele ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier ervaar je het ruimtelijke gevoel door de hoge plafonds en het prachtige uitzicht! De badkamer is voorzien van alle gemakken; een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale zolder is voorzien van 2 slaapkamers en heel veel bergruimte. De originele spanten zijn mooi zichtbaar en geven ook hier dat authentieke gevoel. En dan is er ook nog een kelder. Ideaal voor de voorraad. Het pand is gebouwd in 1840 en aangemerkt als Rijksmonument, wat financiële mogelijkheden biedt in de vorm van subsidies die beschikbaar zijn voor renovaties en duurzaamheidsinitiatieven. Hoewel het pand tijd en aandacht nodig heeft voor modernisering, bevat het veel potentieel. Een buitengewone gelegenheid om te wonen op een van de meest prachtige plekken in Kampen. Gelegen aan de rand van de historische binnenstad, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, musea, supermarkten en Station Kampen Centraal. Daarnaast wandel je zo langs de IJssel en het prachtige Stadspark in! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal, woon- en eetkamer met en-suitedeuren, dichte keuken en toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en de badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, opstelplaats CV en veel bergruimte. Kelder: Voorraadkast Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor heerlijk zonnig! De woning beschikt over een achterom waarbij je uitkomt in de Voorstraat. Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op!