Patrimoniumstraat 158261 KN KampenBinnenstad Kampen

WEGENS DE VELE AANMELDINGEN IS ER OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGING MEER MOGELIJK BIJ DEZE WONING, MELD U AAN VIA DE E-MAIL DAN ZETTEN WE U OP DE RESERVELIJST Betreed deze karaktervolle woning (ca. 86 m²/ 318 m³), welke momenteel al bijna 60 jaar wordt bewoond door de huidige eigenaar. Gelegen op een voortreffelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Kampen, bevindt deze woning zich in een idyllisch straatje, vrij van verkeer en tussen de stadsgracht en het stadpark in. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met moderne open keuken, in de achteruitbouw het toilet en deur naar de plaats. Boven zijn 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Vergeet ook de vliering niet, met ruimte voor vele opbergmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer is voorzien van een recent opgeschuurde lamelparketvloer. De open keuken is voorzien van L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Achter de keuken bevindt zich het toilet en een ruimte met wasmachine en droger aansluiting en opstelplaats C.V.-installatie. Vanuit de keuken toegang tot de fijne binnentuin met berging en achterom. Dit is zeker uniek op deze locatie! 1e Verdieping: Via de wenteltrap toegang tot de overloop met vaste kast. Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van betegeling tot plafond, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. 2e Verdieping: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken met ruimte opbergmogelijkheden. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 318 m³ Woonoppervlakte: circa 86 m² Overige inpandige ruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 8212 Perceeloppervlakte 69 m² Bijzonderheden: • Gelegen in de historische binnenstad, nabij het stadspark • Beschermd stadsgezicht • Gebouwd anno 1885 • C.V.-combiketel, merk: Intergas Kombi Kompact, bouwjaar: 2011 • Energielabel C • Keuken 2011, vaatwasser 2023 • Fijne binnenstadstuin met achterom! Vraagprijs € 250.000,-- k.k.