Prinsenstraat 35-I8261 JS KampenBinnenstad Kampen

Zo te betrekken Rijksmonument met inpandige garage (ca. 267 m³/ca. 59 m²) gelegen in de historische binnenstad van Kampen. Op een rustige locatie, tegen de stadsmuur aangebouwd, is dit sfeervolle binnenstadspand gelegen. Alle voorzieningen zoals winkels, NS station, rivier de IJssel en meer zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is o.a. voorzien van een inpandige garage, woonkamer met prachtige open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 slaapkamers maar 3 slaapmogelijkheden, 2 badkamers en een bergvliering. De woning is keurig te noemen; dus spullen oppakken en je kan er direct wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast en een plavuizenvloer, 1e badkamer voorzien van betegeling tot het plafond, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een design radiator. Vanuit de hal kan men inpandig de garage bereiken. De garage is voorzien van een houten harmonica garagedeur, betonvloer en een radiator. Een perfecte plek om lekker te klussen of motor of auto te stallen. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar zich een heerlijk lichte woonkamer bevindt met een open keuken. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer en een sierhaard d.m.v. gel. De in 2016 vernieuwde L-vormige inbouwkeuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u een royale overloop die voorzien is van een dakraam, inbouwkast met de opstelling van een wasmachine en C.V.-ketel. 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Tevens kijkt u gedeeltelijk naar de nok door de daar gemaakte entresol. De 2e badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, dakkapel, dubbele wastafel in meubel, design radiator en een vrijstaand ligbad met prachtige thermostaatkraan. De ene slaapkamer is voorzien van dakkapel, de andere van een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Entresol: Via een semi vaste trap bereikt u de entresol, hier heeft men een slaapplek voor 2 personen gecreëerd. Tevens is een gedeelte afgetimmerd waardoor men de beschikking heeft over een afsluitbare bergruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 267 m³ Woonoppervlakte : circa 59 m² Overig inpandige ruimte : circa 17 m² (garage) Indeling: Aantal kamers : 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair : 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen : 3 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 14773 Perceeloppervlakte 29 m² Bijzonderheden: · Bouwjaar 1930 · Zo te betrekken binnenstadswoning met inpandige garage! · Keuken 2016 · Badkamers 2016 · C.V. combi-ketel : merk: Nefit Proline HRC 24/CW3 · Energielabel D · Buitenschilderwerk 2021 Vraagprijs € 250.000,-- k.k.